Gute Ausstattung und 150m² Platz für die Familie: Eckhaus mit Garage in Herten-Mitte

247.200,00 € Kauf
4.5 Zimmer
92,81 m2
45699 Herten

Objektdaten

Adresse
45699 Herten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4,5
Grundstück
260 m2
Wohnfläche
92,81 m2
Nutzfläche
56,82 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1989
verfügbar ab
Übernahme 4 bis 5 Monate nach KV-Beurkundung
Online-ID
4474375
Anbieter-ID
271
Stand vom
16.10.2018
Kauf­preis
247.200,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Rolladen
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117,70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.10.2028
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Eckhaus wurde 1989 in ruhiger Lage auf einem Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbaut und ist unterkellert. Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Obergeschoss mit Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer. Vollwertige Treppe ins Studio (Dachgeschoss). Im Keller finden Sie zwei Abstellräume, ein Wasch-/Trockenraum sowie zwei wohnlich ausgebaute Räume: der eine wird als Hobbyraum genutzt, in dem anderen wurde die Sauna, eine Dusche und ein Whirlpool eingebaut.


Ausstattung

Das Haus wird beheizt über Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung im EG sowie Flächenheizkörpern im OG und DG. Keller, Erd- und Obergeschoss wurden jeweils mit hellen Bodenfliesen versehen, wobei im Schlafzimmer Teppichboden und im Dachgeschoss Laminat verlegt wurde. Die Holzfenster sind mit Rollläden kombiniert. Diese werden überwiegend elektrisch betrieben. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne, Bidet und Handwaschbecken. Der technische Zustand ist gut, wodurch sich der Renovierungsbedarf auf geschmackliche Veränderungen beschränkt.


Lage

Durch die Zentrumsnähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bäcker, Banken und Schulen über kurze Wege (also fußläufig) erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung ist wie die Verkehrsanbindung mit dem PKW sehr gut. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Dietrich-Bonhoeffer-Zentrum der Diakonie. Die Postanschrift lautet: Nimrodstr. 12f in 45699 Herten-Mitte


Sonstiges

Die 3 Reihenhäuser wurden auf einem gemeinschaftlichen Grundstück erbaut und verfügen über einen gemeinschaftliche Heizungsraum. Sie sind rechtlich nach dem WEG aufgeteilt. Jeder Eigentümer ist wirtschaftlich unabhängig und trägt seine eigenen Kosten. Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnungen sowie den Lageplan an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heeks, Büro: 02366- 500 9 500. Angaben gem. EnEV 2014: Verbrauchsausweis, 117,7 kWh/(m²a), Fernwärme, Bj. 1989, Energieeffzizienzklasse D

Karte nicht verfügbar

Standardfiliale

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Heeks

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 271 - vielen Dank!