***Gute Eigentumswohnung mit Weitblick***

45731 Waltrop

79.000,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
84
m2

Objektdaten

Adresse
45731 Waltrop
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Grundstück
4.064 m2
Wohnfläche
84 m2
Etage
7
Zustand
gepflegt
Baujahr
1971
verfügbar ab
Sommer 2019
Online-ID
4617526
Anbieter-ID
0-1212
Stand vom
21.03.2019
Kauf­preis
79.000,00 €
Preis pro m²
940,48 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
28
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71,3 kWh/m2a
Gültig bis
02.2029
Aus­stell­datum
12.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Sie suchen eine gepflegte und ruhige Eigentumswohnung mit großzügigen Lebensräumen? Diese Wohnung am Stadtrand von Waltrop bietet Ihnen einen freien Blick über Wald und Feld. Außerdem sind Schulen und Kindergärten, sowie eine Einkaufsmöglichkeit schnell erreicht. Die Innenstadt ist ca. 2 km entfernt, eine Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und natürlich verfügt das Haus über einen modernen Aufzug aus dem Jahre 2009. Das Wohnhaus ist sehr gepflegt, die Eigentümerschaft zeichnet sich durch ihr gutes Miteinander aus und die Instandhaltungsrücklage ist ordentlich. Es gibt keinen Sanierungsstau, die Steigleitungen werden im Frühjahr 2019 saniert. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, keine Stufe stellt sich Ihnen in den Weg. Die Raumaufteilung ist wie folgt: großzügige Diele, Bad, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia. Ausstattung: - Badezimmer von 1993/1994 - Fenster ca. 5 Jahre jung - Helle Innentüren - Moderner Fahrstuhl - Garage im Hof - Eigener Kellerraum - Flachdach - Erbpachtgrundstück Der Erbpachtzins beläuft sich auf zukünftig ca. 50 EUR im Monat, das Hausgeld für die Wohnung beträgt 230 EUR inkl. Rücklagenanteil und Heizkosten, für die Garage werden Nebenkosten in Höhe von 17 EUR inkl. Rücklagenanteil im Monat fällig. Da eine Beleihung mit 70 % des Kaufpreises von der Erbpachtgeberin genehmigt wird, ist Eigenkapital bei dem Kauf dieser ansprechenden Wohnung erforderlich. Fazit: Eine ordentliche Wohnung zu einem fairen Preis in guter Qualität. Sparen Sie sich künftig doch einfach Ihre Mietzahlungen. Hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten und wir stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung. Besichtigungen werden bei ernsthaftem Interesse durchgeführt. Bitte beachten Sie, ob sich unsere Anwort-E-Mail ggf. im Spamordner befindet.

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Ihr Ansprechpartner

Kerstin Middeldorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 0-1212 - vielen Dank!