Hell u. freundlich ...

79.000,00 € Kauf
3 Zimmer
79,02 m2
45770 Marl

Objektdaten

Adresse
45770 Marl
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79,02 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
modernisiert
Baujahr
1973
Entwicklung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
2873907
Anbieter-ID
1965
Stand vom
03.11.2016
Kaufpreis
79.000,00 €
Hausgeld
220,00 €
Provision
3,57% (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Wannenbad
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
106 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Ausstelldatum
30.09.2008
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3-Zi.-Eigentumswohnung in einem gepflegten 8-Parteienhaus. Zur Eigentümergemeinschaft zählen 16 Wohneinheiten - diese verteilen sich auf 2 Hauseingänge. Das Gebäude wurde im Jahre 1972 in 4-geschossiger Massivbauweise mit Keller erstellt und präsentiert sich heute in gutem Allgemeinzustand.
Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss (links) gelegen und vermittelt einen hellen, sehr gepflegten Gesamteindruck und wurde in der Vergangenheit in den wesentlichen Teilbereichen (Bad, WC, Fenster) bereits modernisiert.
WOHNFLÄCHE Insgesamt gute und funktionelle Grundrisslösung mit 79 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles, wie auch für Paare mit 1 Kind.
SONSTIGES Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume. Der Trockenkeller und ein Fahrradkeller stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Auf Wunsch kann eine Garage auf dem angrenzenden Garagenhof angemietet werden (mtl. € 50,-).
NEBENKOSTEN Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell ca. € 220,00. Hier sind sämtliche Kosten wie Heizung, Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Verwalter, Instandhaltungsrücklage usw. bereits enthalten.
FREIZUG Die Wohnung wird z. Z. von den Eigentümern bewohnt und nach Vereinbarung freigezogen.
WEITERE INFORMATIONEN Ein ausführliches Exposé mit genauer Objektanschrift, Grundrisszeichnung und Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.


Ausstattung

Zur Ausstattung der Wohnung sei nachfolgend kurz aufgeführt:
• Heizung Fernwärme mit zentraler Warmwasserbereitung • Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung (Bj. 1995) und Rollläden • helles modernisiertes Bad mit Waschtisch inkl. Badmöbeln u. Badewanne mit Duschvorrichtung aus Glas • separates WC • Oberböden überwiegend Parkett • gemütliche kleine Süd-Loggia mit Markise • Sat.-Fernsehen
Die Einbauküche kann auf Wunsch gerne in der Wohnung verbleiben.
Weitere Einzelheiten zum Objekt sollten einem persönlichen Gespräch bzw. einer Innenbesichtigung vorbehalten sein, welche bei ernsthaftem Interesse gerne durchgeführt werden.


Lage

Sie finden die Immobilie in guter und zentraler Wohnlage im Stadtteil Marl-Drewer. Das Haus liegt recht ruhig in einer Nebenstraße (Stichstraße), nur wenige Gehminuten zum Stadtteilzentrum im Bereich der "Bergstraße". Somit sind kurze Wege zu den infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw. gewährleistet. Die Entfernung zum Einkaufszentrum "Marler Stern" beträgt nur ca. 1 km.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem PKW, regional wie überregional, ist hier sehr gut. Die Autobahnen A 43 und A 52, mit direkter Anbindung an das Ruhrgebiet und das Münsterland, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Eine Busanbindung ist ebenfalls gewährleistet.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hubert Bußmann
Victoriastraße 1-5, 45772 Marl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 1965 - vielen Dank!