Herrschaftliches Einfamilienhaus (DHH) mit Charme

45663 Recklinghausen

239.000,00 €
Kauf
4.5
Zimmer
143,24
m2

Objektdaten

Adresse
45663 Recklinghausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
453 m2
Wohnfläche
143,24 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1916
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4620356
Anbieter-ID
7658 Hut
Stand vom
12.03.2019
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
194,90 kWh/m2a
Gültig bis
06.08.2028
Aus­stell­datum
07.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1916
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Haus ist ein Traum für alle, die den Charme der Bauweise der 1920iger Jahre zu schätzen wissen.
Das Erdgeschoss ist weitgehend offen gehalten, so kommt die Großzügigkeit der Räume aus dieser Epoche voll zur Geltung.
Die repräsentative Diele mit der verzierten Holztreppe bildet das Herzstück des Hauses und führt bis hinauf in das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein wirklich großer Wohn-/Essraum, eine überschaubare Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet Ihnen neben dem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und das Badezimmer mit Wanne. Dieses ist sowohl aus dem Elternschlafzimmer wie auch aus der Diele heraus zu betreten.
Insgesamt stehen Ihnen im Haus ca. 143,24 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Nutzfläche mit einem ausgebauten und einem nicht ausgebauten Raum befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Die Innentürrahmen sind überwiegend aus dem Baujahr, weiß gestrichen und glänzen mit ihren charakteristischen Akzenten. Der Keller verfügt über einen Heizungsraum, einen Waschküche mit Ausgang zum Hof und zwei weiteren Räumen.
Zum Garten gelangen Sie auch aus der Küche im Erdgeschoss. Der, nach Osten hin ausgerichtete Garten ist ein idealer Tummelplatz für Ihre Kinder und zum genießen ihres Feierabends. Praktisch - ein Brunnen zur Gartenbewässerung ist vorhanden.
Ein kleines, massives Gartenhaus bietet Platz für Gartenmöbel u. –geräte. Ihr Auto parken Sie sicher in der vorhandenen Garage. Der Hof wird durch ein schmiedeeisernes Metalltor geschlossen.


Ausstattung

Heizung und Warmwasser über umweltfreundliche Fernwärme - Fenster: weiße Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung, überwiegend mit Rollläden (teilw. elektrisch betrieben) - Fernsehempfang über Kabel u.v.a.m.

Aufteilung:
KG: Nutzfläche;
EG: großer Wohnraum mit Essbereich, Diele, Gäste WC, Küche mit Ausgang zum Innenhof & Garten;
OG: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer; Badezimmer, Diele;
DG: Nutzfläche, Dachzimmer, Abstellraum, Flur;


Lage

Das Haus befindet sich in einem geschätzten Wohnbereich von Recklinghausen - Stadtteil König- Ludwig. Von hier aus gelangen Sie in ca.15 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt von Recklinghausen oder in ca.10 Minuten ins Zentrum von Herne. Der Naherholungsbereich am Rhein-Herne-Kanal lädt zum Spazierengehen, Radfahren oder zum Besuch des Stadthafens mit seiner Gastronomie ein.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf sind neben einem REWE-Markt und dem Discounter ALDI an der "Alten Grenzstraße" ein Netto-Markt im Bereich der Marienstraße. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Realschule sind fußläufig zu erreichen. Ein Gymnasium und/oder eine Gesamtschule können Ihre Kinder in angrenzenden Stadtteilen besuchen.


Sonstiges

HINWEIS: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 – 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie mit unseren Baufinanzierungsexpertinnen – Susanne Horstmann oder Tanja Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 205-2384 /-2385 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Weitere Immobilienangebote finden unter www.sparkasse-re.de/immobilien. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Vest Recklinghausen

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Hutta

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 7658 Hut - vielen Dank!