Hier können Sie alles fußläufig erreichen ...

129.000,00 € Kauf
2 Zimmer
96 m2
45772 Marl

Objektdaten

Adresse
45772 Marl
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
96 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Baujahr
1999
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3327700
Anbieter-ID
2002
Stand vom
24.10.2017
Kaufpreis
129.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
96,20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Ausstelldatum
20.12.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1998
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Tiefgarage
1

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügige 2-Zi.-Eigentumswohnung in einem gepflegten 8-Parteienhaus. Zur Eigentümergemeinschaft zählen 16 Wohneinheiten, diese verteilen sich auf 2 Hauseingänge. Das architektonisch ansprechende Wohnhaus wurde im Jahre ca. 1998 in 2-geschossiger Massivbauweise mit ausgebautem Satteldach, Keller und Tiefgarage erstellt. Bewohnt wird das Haus zum Großteil von den einzelnen Eigentümern. Die Wohnung ist im Dachgeschoss (3. Etage) gelegen und vermittelt einen hellen und freundlichen Gesamteindruck. WOHNFLÄCHE Insgesamt stehen ca. 96 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare. • 2 Zimmer, offener Küchenbereich, Diele und Balkon. SONSTIGES Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum. Der Wasch- / Trockenkeller steht gemeinschaftlich zur Verfügung. FREIZUG Die Wohnung ist bereits freigezogen. Eine Übergabe kann zeitnah erfolgen.


Ausstattung

Zur Ausstattung der Wohnung sei nachfolgend kurz aufgeführt: • Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung • Zentralheizung Fernwärme / Warmwasserbereitung mittels Strom • Beheizung mittels Heizkörper • Oberböden komplett Bodenfliesen • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC u. Handwaschbecken • großzügiger Wohn- / Essbereich mit offener Küche, ca. 55 m² • nicht einsehbarer Sonnenbalkon mit schönem Blick ins Grüne • PKW-Einstellplatz in der Tiefgarage Weitere Einzelheiten zum Objekt sollten einem persönlichen Gespräch bzw. einer Innenbesichtigung vorbehalten sein, welche bei ernsthaftem Interesse gerne durchgeführt werden.


Lage

Marl-Hüls: attraktiver Standort mit idealer Verbindung von naturnahen Wohnen und guter Infrastruktur. In nächster Umgebung finden Sie sehr gute Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und andere Freizeitaktivitäten im Grünen. Auch für ein umfangreiches Sportangebot mit Fußball, Tennis, Golf, Schwimmen uvm. ist im nahen Umfeld gesorgt. Hier beginnt die Freizeit praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig gewährleistet die zentrale Lage eine schnelle Erreichbarkeit aller infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Fußgängerzone von Hüls, ein großer Einkaufsmarkt, Schulen, Ärzte, Krankenhaus usw. finden Sie hier in nächster Nähe und überwiegend fußläufig erreichbar. Auch eine Busanbindung ist gewährleistet. Die Haltestelle ist nur einige Meter entfernt. Und auch mit dem Auto sind Sie hier sehr gut angebunden - die Autobahn A 43 ist in nur wenigen Minuten anzufahren und bindet Marl direkt an das Ruhrgebiet und das Münsterland an. Die Kreisstadt Recklinghausen, Entfernung ca. 6 km, ist ebenfalls bequem zu erreichen.


Sonstiges

Ein ausführliches Exposé mit genauer Objektanschrift, Grundrisszeichnung, Wohnflächenberechnung und Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Karte nicht verfügbar

Volksbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hubert Bußmann
Victoriastraße 1-5, 45772 Marl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 2002 - vielen Dank!