Ideal für eine Großfamilie oder 2 Generationen!

45701 Herten

295.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
160 - 160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45701 Herten
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
447 m2
Wohnfläche
160 m2
Fläche teilbar ab
160 m2
Baujahr
1959
Online-ID
4759538
Anbieter-ID
H376
Stand vom
04.04.2019
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
Maklercourtage: 4,76 % vom KP incl. 19 % ges. MwSt
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Parkett
Rolladen
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
290,90 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
H
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gepflegtes 1 oder 2- Familienhaus mit Terrasse, Garten und Balkon. 1 Garage vorhanden. Ideal für eine große Familie oder 2 Generationen geeignet. Wohnfläche: 160 m² EG 84 m²/ 1. OG 76 m² Zimmer: 8 + 2 Küchen Ausstattung: sehr gepflegt Bäder: 2 Gäste-WC: 2 Terrasse / Garten: in Südwestlage Kaufgrundstück: 447 m² Balkon: erneuert 2008 Garage: 1 Heizung: Gaszentralheizung Vaillant 1991 Keller: voll unterkellert Baujahr: 1959 / renoviert 1980 - 2011 Kaufpreis: 295.000 EUR Maklercourtage: 4,76 % vom KP incl. 19 % ges. MwSt Das gepflegte Objekt auf 2 Ebenen befindet sich in Herten Scherlebeck am Rande der Ried. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in nächster Umgebung. Discounter, Ärzte, Banken, Einzelhandelsgeschäfte usw. sind fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten gibt es ebenfalls in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen) vorhanden. Gute Autobahnanbindung über den Zubringer zur A43 und zur A2. Das Naherholungsgebiet Ried mit seinen Hofläden und viel Grün lädt zu Ausflügen ein. Hier können Sie entspannen und Ihre Freizeit genießen. Diese Immobilie mit viel Charme wurde 1959 auf einem 447 m² Kaufgrundstück erbaut und ist voll unterkellert. Das Haus ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit insgesamt 160 m² Wohnfläche und lässt sich individuell nutzen. Hier gibt es genügend Platz für eine große Familie oder für zwei Generationen. Sie betreten das Objekt über einen gemeinsamen Hauseingang und gelangen durch den Flur in die Erdgeschosswohnung. Hier befinden sich eine große Diele mit einer maßangefertigten Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das große Wohn-/Esszimmer mit seiner schönen Fensterfront ist hell und einladend. Parkettboden vorhanden! Durch eine 2-flügelige Tür gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den schönen Garten. Die Küche verfügt ebenfalls über einen Ausgang zum Garten. Sehr praktisch! Weiterhin gibt es ein modernes helles Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Glastrennwand. Über ein großzügiges Treppenhaus gelangt man in die obere Etage. Die Wohnung mit 76 m² Wohnfläche ist von der Aufteilung der Räume her identisch mit der Erdgeschosswohnung. Vorhanden sind 5 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Zwei Räume sind durch eine Schiebetür getrennt. In einem Raum ist ein Wasseranschluss vorhanden, hier könnte man eine Küche einrichten. Alle Wohn- /und Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt. Ein schöner großer Balkon bietet Ihnen einen tollen Blick ins Grüne. Auch in dieser Wohnung kann man sich wohlfühlen! Im Kellergeschoss gibt es einen großen Hobbyraum sowie zwei Vorratsräume. Weiterhin vorhanden sind ein Heizungskeller sowie einen Wasch-/ und Trockenkeller.


Ausstattung

Erdgeschoss Diele/Kinderzimmer Parkettboden Schlafzimmer Teppichboden Wohn-/Esszimmer Parkettboden Ausgang zur Terrasse/Garten in Südwestlage Türen Buche mit Glaseinsatz Küche braune Bodenfliesen/Ausgang zur Terrasse/Garten kleine Vorratskammer in der Küche helles Bad mit Dusche/Glastrennwand/Wandheizkörper/Fenster Gäste-WC elektrisch betr. Rollläden Steintreppe mit Teppichboden Dachgeschoss Diele großer 6 türiger Kleiderschrank Interlübke Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon 2 Kinderzimmer durch eine Schiebetür getrennt / Rollläden vorhanden Bad hell gefliest/große Wanne/Wandheizkörper/Fenster/Rollläden Gäste-WC beige gefliest weiße Türen Teppichboden in allen Räumen außer Bad abschließbare Fenster Kellergeschoss großer Hobbyraum Wasch-/ und Trockenkeller Heizungskeller 2 Vorratsräume Gaszentralheizung Vaillant 1991 1 Garage Renovierungen 1980 – 1984 Fenster mit Doppelverglasung 1990 neue Abwasserführung Hausrückseite nach vorn in die Kanalisation und Einbau eines Rückstauventils im Revisionsschacht 2000 Dachziegel überarbeitet, beschichtet 2004 / 2005 Badezimmer EG u. DG neu incl. neuer Wasserleitungen (Zu- und Abwasser) vom Keller 2008 Balkon 1. OG erneuert 2009 neue Heizkörper incl. Dämmung EG hinteres Zimmer 2011 Dachgauben erneuert mit Isolierung


Sonstiges

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden. Kaufpreis: 295.000 EUR Maklercourtage: 4,76 % vom KP incl. 19 % ges. MwSt ALLE DATEN BEZIEHEN SICH AUF ANGABEN DER VERKÄUFER! OHNE GEWÄHR! Weitere Informationen, Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: www.christa-schmidt-heimken.de

Karte nicht verfügbar

Christa Schmidt-Heimken e.K.

Ihr Ansprechpartner

Frau Christa Schmidt-Heimken
Scherlebecker Str. 257, 45701 Herten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt H376 - vielen Dank!