Ideal zur Kapitalanlage .... Vermietete ETW

45770 Marl

79.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
55
m2

Objektdaten

Adresse
45770 Marl
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Vermietet
Baujahr
1996
verfügbar ab
VERMIETET
Online-ID
4583476
Anbieter-ID
2087
Stand vom
15.02.2019
Kauf­preis
79.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision
Haus­geld
161,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77.2 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2-Zi.-Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten 7-Parteienhaus. Zur Eigentümergemeinschaft zählen insgesamt 32 Eigentumswohnungen – diese verteilen sich auf 4 Hauseingänge. Die ansprechende Wohnanlage wurde im Jahre 1996 in konventioneller, 4-geschossiger Massivbauweise mit Pultdach und Keller erstellt. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss (links) gelegen. Zur Wohnung gehören ein PKW-Einstellplatz vor dem Haus und ein Kellerraum. Der Wasch-/ Trockenraum, sowie der Fahrradkeller, stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. WOHNFLÄCHE Insgesamt funktionelle Grundrisslösung mit ca. 54 m² Wohnfläche - diese teilt sich wie folgt auf: • Wohn-/Esszimmer, Schlafen, Küche, Diele und Bad. Einzelheiten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Grundrisszeichnung. MIETE Die Wohnung ist vermietet und eignet somit idealerweise zur Kapitalanlage. Der Mietzins (Kaltmiete) beträgt monatlich aktuell € 345,00 inkl. PKW-Stellplatz. NEBENKOSTEN Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt zzt. € 161,00. Hier sind sämtliche Kosten wie Instandhaltungsrücklage, Heizung, Wasser, Gebäudeversicherung, Pflege der Außenanlagen, Treppenhausreinigung, Kabelfernsehen usw. enthalten. Hinzu kommt die jährliche Grundsteuer in Höhe von € 246,01.


Ausstattung

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Die Ausstattung ist im Wesentlichen baujahrtypisch und als normal zu bezeichnen. Nachfolgend sind die grundlegenden Ausstattungsmerkmale kurz aufgeführt: • Fenster Kunststoff - weiß - mit Isolierverglasung • Rollläden (überwiegend elektrisch) an allen Fenstern • Heizung Fernwärme • Beheizung mittels Heizkörper • Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer / Strom • Oberböden helle Bodenfliesen • Bad mit Wanne, WC u. Waschtisch • Kabelfernsehen Weitere Einzelheiten zum Objekt sollten einem persönlichen Gespräch bzw. einer Innenbesichtigung vorbehalten sein, welche bei ernsthaftem Interesse gerne durchgeführt werden.


Lage

Sehr gute und ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohnviertel von Marl, im Ortsteil Drewer-Süd - eingebettet in eine parkähnliche Gesamtgestaltung mit teilweise altem Baumbestand. In der näheren Umgebung finden Sie ideale Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten „Im Grünen“. Gleichzeitig gewährleistet die Nähe zum Stadtzentrum eine schnelle Erreichbarkeit aller infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens – sämtliche Schulen, Ärzte, Krankenhaus (Paracelsus-Klinik), Einkaufsmöglichkeiten etc. sind im Umkreis von ca. 2 km vorhanden und teilweise fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine gute Anbindung besteht ebenfalls in die Kreisstadt Recklinghausen, hier beträgt die Entfernung ca. 7 km. Auch der überregionale Verkehrsanschluss mit dem PKW ist ideal. Die Autobahnen A 43 und A 52, sind in nur wenigen Minuten anzufahren und binden Marl direkt an das Ruhrgebiet und das Münsterland an.


Sonstiges

Ein ausführliches Exposé mit genauer Objektanschrift, Grundrisszeichnung, Wohnflächenberechnung und Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. HINWEIS Bitte beziehen Sie sich bei telefonischer Kontaktaufnahme auf die OBJEKT-NR. 2087 - vielen Dank!

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Volksbank Immobilien GmbH - ein Unternehmen der Volksbank Marl-Recklinghausen eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Hubert Bußmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 2087 - vielen Dank!