Ihre Geschäftsräume in zentraler Lage

45879 Gelsenkirchen

2.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
78 - 268 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45879 Gelsenkirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Gesamtfläche
268 m2
Büroflächen
268 m2
Fläche teilbar ab
78 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
5632407
Anbieter-ID
G559
Stand vom
21.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.600,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM (inkl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
2.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
360,00 €
Heiz­kosten
Netto
250,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129.70 kWh/m2a
Gültig bis
21.01.2026
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1968
letzte Modernisierung
1968
Primärer Energieträger
FERN

In verkehrsgünstiger Lage von Gelsenkirchen-Mitte befindet sich diese hoch interessante Gewerbeeinheit in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1968. Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbefläche verteilt sich auf zwei zusammengeschlossene Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 268 m². Die gut geschnittene Mietfläche überzeugt durch die individuelle Nutzungsmöglichkeit. Es besteht die Option beide Gewerbeeinheiten ohne großen Aufwand, getrennt voneinander anzumieten. Die einzelnen Ladenlokale verfügen über ca. 190 m² und ca. 78 m² Mietfläche und sind jeweils mit Toilettenanlagen ausgestattet. Durch die großzügige Fensterfront verfügt die Immobilie über eine ideale Werbefläche und wird zugleich mit reichlich Tageslicht versorgt. Abgerundet wird dieses Angebot durch die zum Objekt gehörenden Stellplätze sowie den nett angelegten Garten. Weitere Abstellfläche finden Sie in den dazugehörigen Kellerräumen. Anbindungen zur S-Bahn sowie den Buslinien befinden sich direkt vor dem Objekt. Nutzen Sie diese Chance und sichern sich diese Gewerbeeinheit im Herzen von Gelsenkirchen.


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Herr Fabian Maraun

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