Im Ortskern von Brassert ... Gepflegte ETW

45768 Marl

89.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45768 Marl
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
61 m2
Etage
1
Baujahr
1983
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5080972
Anbieter-ID
2116
Stand vom
10.12.2019
Kauf­preis
89.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 Käuferprovision
Haus­geld
238,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81.1 kWh/m2a
Baujahr
1983
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten 13-Familienhaus. Insgesamt gute und funktionelle Grundrisslösung mit 61 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1983 in konventioneller, 3-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach erstellt und ist voll unterkellert. Die Wohnung ist im Erdgeschoss / Hochparterre gelegen und wurde zuletzt ca. 2003 modernisiert, somit vermittelt sie einen hellen und freundlichen Gesamteindruck. Zur Wohnung gehören eine Garage und eine Stellfläche davor, sowie ein Kellerraum. Der Wasch-/ Trockenkeller steht gemeinschaftlich zur Verfügung. Die aktuelle Hausgeldvorauszahlung beträgt 238,00 € monatlich. Dort sind sämtliche Kosten wie Heizkosten, Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen und Instandhaltungsrücklagen etc. bereits berücksichtigt.


Ausstattung

Nachfolgend sind einige Ausstattungsmerkmale kurz aufgeführt: • Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung, zum Teil 3-Fach-Verglasung • elektrische Rollläden an allen Fenstern • helles Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch • Oberböden überwiegend helle Bodenfliesen • Beheizung mittels Fernwärme mit Warmwasserbereitung (Bj. 2007) • überdachter Balkon • Garage Weitere Einzelheiten zum Objekt sollten einem persönlichen Gespräch bzw. einer Innenbesichtigung vorbehalten sein, welche bei ernsthaftem Interesse gerne durchgeführt werden.


Lage

Sie finden die Wohnung in zentraler Lage im Stadtteil Marl-Brassert. Hierbei handelt es sich um die Schillerstraße, welche die Stadtteile Brassert und Alt-Marl auf direktem Wege verbindet. Die Nähe zum Zentrum gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit vieler infrastruktureller Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Gastronomie, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus uvm. sind im Ortskern von Brassert zu finden und überwiegend auch fußläufig zu erreichen. Das Einkaufszentrum „Marler Stern“ ist nur ca. 2.0 km entfernt. Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls vorhanden – der Busbahnhof und der S-Bahn- bzw. Regionalbahnhaltepunkt Marl-Mitte sind nur wenige Minuten entfernt. Auch mit dem PKW sind Sie hier gut angebunden, die Entfernung zur Autobahn A 52, mit Anbindung an die A 43, beträgt nur ca. 2 km und sichert eine schnelle Erreichbarkeit von Ruhrgebiet und Münsterland. Die Nachbarstädte Herten und Recklinghausen sind ebenfalls bequem anzufahren.


Sonstiges

Ein ausführliches Exposé mit genauer Objektanschrift und Grundrisszeichnung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. HINWEIS Bitte beziehen Sie sich bei telefonischer Kontaktaufnahme auf die OBJEKT-NR. 2116 - vielen Dank!

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Volksbank Immobilien GmbH - ein Unternehmen der Volksbank Marl-Recklinghausen eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Denis Schneider

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 2116 - vielen Dank!