***Innenstadtnaher, schöner Bungalow***

350.000,00 € Kauf
5.5 Zimmer
151 m2
45731 Waltrop

Objektdaten

Adresse
45731 Waltrop
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
779 m2
Wohnfläche
151 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1969
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4617525
Anbieter-ID
0-1210
Stand vom
14.01.2019
Kauf­preis
350.000,00 €
Preis pro m²
2.317,88 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
219 kWh/m2a
Gültig bis
10.2018
Aus­stell­datum
02.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Die Lage allein spricht schon für sich! Einen stadtnahen Bungalow mit Einliegerwohnung in guter und gewachsener Wohnlage im Herzen von Waltrop, bieten wir Ihnen hier für Sie und Ihre Familie. Das einmalige Wohnhaus mit Garage wurde auf einem 779 m² großen Kaufgrundstück errichtet und ist voll unterkellert. In direkter Nachbarschaft befinden sich Schulen und ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A 2 und A 45 sind ca. 10 Fahrminuten entfernt. Das wunderbare Ein- und/oder Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1969 in Massivbauweise errichtet und umfasst folgende Lebensbereiche: Hauptwohnung ca. 106 m² Wohnfläche: Wohnzimmer mit direktem Austritt zum Balkon mit Gartenblick, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Dielenbereich Einliegerwohnung ca. 45 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer Das Dachgeschoss ist ausdrücklich keine Wohnfläche, allerdings ausgebaut und verfügt über 2 Zimmer und ein Bad mit Dusche. Mit der Vollunterkellerung stehen Ihnen insgesamt ca. 350 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Ausstattungsdetails: - Neue Haustür und Fenster zur Straßenseite - Ölzentralheizung von 2003/2015 - Echtholzparkett und Fliesen - Großer Balkon und Garten - Garage - Walmdach und Dachfenster von 1989 Fazit: Super Lage, solider Gesamteindruck und eine Menge Platz zum Leben! Übernehmen Sie die Verjüngungsmaßnahmen und schaffen Sie sich ein Zuhause mit Seltenheitswert. Hinterlassen Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten und gerne geben wir Ihnen die Anschrift und weitere Detailinformationen. Besichtigungen werden bei ernsthaftem Interesse durchgeführt. Bitte achten Sie nach einer Anfrage darauf, ob sich unsere Antwort im Spamordner befindet.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Middeldorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 0-1210 - vielen Dank!