Kapitalanlage in Top-Lage von Recklinghausen

810.000,00 € Kauf
315,5 m2
45657 Recklinghausen

Objektdaten

Adresse
45657 Recklinghausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
918,6 m2
Grundstück
530 m2
Wohnfläche
315,5 m2
Vermietbare Fläche
918,6 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1915
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4461230
Anbieter-ID
7683 Okl
Stand vom
09.12.2018
Kauf­preis
810.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
4
Gewerbeeinheiten
14
Altbau
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
156,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.07.2028
Aus­stell­datum
27.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1915 und 1965
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Vorderhaus wurde ca. 1915 errichtet. Es besteht aus 4 Wohneinheiten und 2 Büroraumen. Hierzu gehören 2 Stellplätze. Alle Einheiten sind vermietet.
Im Hinterhof befindet sich ein ehemaliges Schulgebäude ( DAA für Erwachsenenbildung), das ca. 1965 errichtet wurde. Diese Räume sind überwiegend an Künstler vermietet. Maler, Vocal Coach, Bands, Tonstudios und Provider haben sich hier niedergelassen - insgesamt sind 10 Einheiten vermietet und 2 Einheiten werden bis zum Verkauf selbst genutzt. Diese werden bei Verkauf frei und somit können noch ca. 76 m² neu vermietet werden. Der Innenhof wird durch ein elektrisch betriebenes Tor am Vorderhaus von der Straße abgeschirmt.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 51.932,40 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.


Ausstattung

Ausstattung Vorderhaus:
Dach aus den 80ern - Dachfenster 2014 - übrige Fenster ca. 2000 Kunststoff mit Doppelverglasung - Sanitärinstallationen und Bäder zwischen 2010-2016 erneuert - Elektroinstallationen 2000 - sep. Stromverteilung für Waschmaschinen - Heizung Fernwärme - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Kabelfernsehen

Ausstattung Hinterhaus:
Fernwärmeheizung - WC´s aus den 90ern - Wasser-/ Abwasserinstallationen aus den 90ern - Elektroinstallationen teil. 2000 erneuert - Fenster überwiegend 2000 (einige wenige noch aus dem Baujahr) - Flachdach 2005 erneuert


Lage

Diese Immobilien liegen im Recklinghäuser Stadtteil Nord - zur Innenstadt ist es ein "Katzensprung". Die Autobahn A43 (Münster/Wuppertal) mit direktem Anschluss an die A2 (Oberhausen/Hannover) und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind ebenfalls gegeben. Die Lage zählt zur TOP-Lage von Recklinghausen.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Frau Klose unter Tel. 02361 - 205-2392.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten -Frau Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2384 oder Frau Horstmann, Tel.-Nr. 02361 / 205-2385 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Es ist eine Innencourtage i.H.v. 3,57% vereinbart.
Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Vest Recklinghausen

Ihr Ansprechpartner

Frau Olga Klose

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 7683 Okl - vielen Dank!