Klein! Fein! Meins!

149.000,00 € Kauf
4.5 Zimmer
80 m2
45768 Marl / Brassert

Objektdaten

Adresse
45768 Marl / Brassert
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4,5
Grundstück
231 m2
Wohnfläche
80 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1956
Online-ID
4616538
Anbieter-ID
G110
Stand vom
09.01.2019
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
118.60 kWh/m2a
Gültig bis
13.12.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2003
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses charmante Reihenhaus, in massiver Bauweise 1956 erbaut, bietet auf den ersten Blick eine kleine Wohnfläche von ca. 60 m², jedoch steckt dahinter viel mehr! Ein schmucker Garten, umgeben von Grün, ein ca. 14 m² großer Hobbyraum im Kellerbereich sowie eine zusätzliche ca. 20 m² große Fläche im Dachgeschoss, welche zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Bereits beim Betreten der Immobilie ist die sehr gepflegte und moderne Gesamtausstattung ersichtlich. Doch auch auf die Modernität der haustechnischen Ausstattung wurde großen Wert gelegt. Sämtliche Strom- sowie Wasserleitungen wurden 2005 vom Eigentümer erneuert; das Dach des Hauses wurde in den 90er Jahren erneuert und 2008 neu gedämmt. Die adretten Wohnräumlichkeiten sind im Erdgeschoss aufgeteilt in einen Wohnraum, eine Küche und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche. Ein zusätzliches Bad mit einer komfortablen Eckbadewanne sowie einen weiteren Raum finden Sie im Dachgeschoss vor. Hervorzuheben ist die schöne Lage der Immobilie in einem gewachsenen, ruhigen und grünen Wohnumfeld in dem Stadtteil Brassert. Eine Garage ist ebenfalls im Angebot enthalten.

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Volksbank Immobilien Rhein Ruhr GmbH

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