KLEINE, SOLIDE KAPITALANLAGE! Herten-Disteln

45699 Herten

248.400,00 €
Kauf
9
Zimmer
230
m2

Objektdaten

Adresse
45699 Herten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
270 m2
Wohnfläche
230 m2
Vermietbare Fläche
230 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1898
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
4774060
Anbieter-ID
8033 Jus
Stand vom
12.04.2019
Kauf­preis
248.400,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Wohneinheiten
3
Altbau
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
166,20 kWh/m2a
Gültig bis
10.03.2029
Aus­stell­datum
11.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1898
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Baujahr -Wärmeerzeuger 2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gepflegtes, eigentümergeführtes Mehrfamilienwohnhaus.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind vermietet.
Die Eigentümerwohnung im 1. Obergeschoss wird zur Zeit geräumt.
Erdgeschoss + Obergeschoss, ca. 80 m² Wohnfläche,
Dachgeschoss, ca. 70 m² Wohnfläche.
Die Grundrisse der drei Wohneinheiten bieten jeweils folgendes Raumangebot:
EG: Diele, Küche, Wohnen, 2 Schlafräume, Bad.
OG: Diele, Küche, Wohnen, 1 Schlafraum, Bad.
DG: Diele, Küche, Wohnen, 2 Schlafräume, Bad, Abstellraum.

Modernisierungen:
Bäder: 1. OG 2002, DG Ende 1980er-Jahre, EG 2014.
Balkone: 2003
Kunststoff-Fenster, Isolierverglasung. Rollläden. 1979
Elektro- und Wasserleitungen: 1988
Laufende Instandhaltung in fachmännischer Ausführung.
Die Wohneinheiten verfügen jeweils über eine eigene Gastherme und Wasseruhr.

Das Gebäude ist unterkellert.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage mit Abstellraum und ein Gartenhaus mit Elektro- und Wasseranschluss.
Bitte haben Sie Verständnis: Innenraumaufnahmen der Wohnungen dürfen wir aus mieterschutzrechtlichen Gründen nicht veröffentlichen.

Die erzielbare Kaltmiete liegt gemäß aktuellem Mietspiegel zwischen 5,50 und 6,50 €/m².
Bei Zugrundelegung einer Kaltmiete von 6,00 €/m² beträgt der Jahresmietertrag 16.560,00 € + Garagenmiete.


Ausstattung

Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung. Rollläden.
Verschiedene Bodenbeläge.
Gasthermen.


Lage

Herten-Disteln ist wohl einer der beliebtesten Stadtteile Hertens. Das Haus befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet, im " Herzen" des beliebten Ortsteils. Das ruhige Wohnumfeld und die solide Nachbarschaft zeichnen diesen Teil Distelns besonders aus. Viele Einrichtungen zur Freizeitgestaltung wie z.B. das Freizeitbad "Copa Ca Backum" oder diverse Sportstätten sind in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen. Sämtliche Besorgungen des täglichen Lebens könnten Sie sogar fußläufig im nahegelegenen Distelner-Markt erledigen. Kindergärten, Kirche und Schulen befinden sich ebenfalls meist in der Nachbarschaft.
Recklinghausen sowie die Autobahnen A2 und A43 sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Barbara Just - Tel. 02361 205 5029, und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Dennis Hampel - Tel. 02361 205 5027 und Herrn Dirk Banaszak - Tel. 02361 205 5310, einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Immobiliencenter ist auch Samstag in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar.
Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Just

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 8033 Jus - vielen Dank!