Ladenlokal auf der "Buerschen-Meile"

45894 Gelsenkirchen / Buer

2.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45894 Gelsenkirchen / Buer
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
108 m2
Verkaufsfläche
108 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5444929
Anbieter-ID
G364
Stand vom
25.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 MM)
7.500,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM (inkl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
2.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
250,00 €
Heiz­kosten
Netto
100,00 €
Baujahr
1902

Gegenüber des Buerer Doms liegt diese interessante Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die gut frequentierte Innenstadtlage ist nur einer der Vorteile, den diese Immobilie mit sich bringt. Die gut geschnittene Fläche von ca. 108 m² lässt eine individuelle gewerbliche Nutzung des Ladenlokals zu. Die große Schaufensterfront ermöglicht eine optimale Präsentation Ihres Sortimentes. Neben der hellen Verkaufsfläche, die optisch durch eine kleine Empore noch aufgewertet wird, verfügt die Einheit über ein kleines Büro. Ein direkt anschließender Lagerraum rundet das Angebot ab. Zudem verfügt das Ladenlokal über zwei moderne Sanitäranlagen. Nutzen Sie die Chance und genießen Sie die Vorzüge dieser schönen Gewerbeeinheit. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung Bei Abschluss des Hauptvertrages im Leistungszeitrum vom 01.07.2020-31.12.2020 ermäßigt sich die Provision auf 2,32 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.


Lage

Die zentrale Lage zur schönen Buerschen Innenstadt macht diese Gewerbeeinheit so wertvoll. Ausgezeichnet durch sehr gute Verkehrsanbindungen, unter anderem an die A2 und B224, erreichen Sie in kürzester Zeit die Innenstadt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie Krankenhäuser und umliegende Städte.

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Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Maraun

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt G364 - vielen Dank!