Lichtdurchflutete Wohnung in Hochlar

45659 Recklinghausen

222.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45659 Recklinghausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
94 m2
Etage
2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
5984109
Stand vom
10.12.2020
Kauf­preis
222.000,00 €
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1984
Primärer Energieträger
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen eine helle, großzügige Wohnung mit hervorragender Infrastruktur? Hier bieten wir Ihnen 3 ½ Wohnräume im zweiten OG mit Südbalkon und Aufzug an. Auf einer Ebene präsentiert sich diese barrierearme ETW mit Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnraum. Das Badezimmer wurde im Jahr 2009 umfangreich, u.a. mit einer ebenerdigen, großzügigen Dusche, modernisiert. Mit einer großen Fensterfront gibt der helle Wohnraum den Blick auf den 8 m² großen Südbalkon frei. Errichtete Leichtbauwände ermöglichen eine abgewandelte offene und interessante neue Grundrissgestaltung für eine Erweiterung der Wohnbereiche. In Küchennähe befindet sich ein kleiner, mit Fenstern ausgestatteter Erkerbereich. Hier könnte z. B. ein Ruheplatz zum Verweilen oder ein Essbereich entstehen. Zur Wohnungsausstattung gehören u.a. der Laminatboden im Wohn- und Flurbereich, Kunststofffenster mit Rollläden, ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer und ein großzügiger Kellerraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage welcher optional für 55 € monatlich angemietet werden kann, ist mit dem Aufzug erreichbar. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!


Lage

Die Fachhochschulstadt Recklinghausen liegt ideal zum Ruhrgebiet und Münsterland. Innerhalb der Stadt der Ruhrfestspiele ist Hochlar einer der beliebten und bevorzugten Stadtteile. Hochlar ist insbesondere bei Berufspendlern sehr beliebt. Geographisch liegt der Stadtteil westlich von Paulus- und Westviertel, jenseits von Westring bzw. A 43. Nach Osten geht Hochlar fast fließend nach Herten über. In der Nähe befinden sich der Kindergarten „Kleine Racker e.V.“ und die Anton-Wiggermann-Grundschule. In der alten Bauernschaft (Althochlar) erkennt man den ursprünglichen Kern und noch erhalten gebliebenen ländlichen Charakter Hochlars. Diese Immobilie befindet sich in einem Wohnkomplex mit diversen Arztpraxen, einer Apotheke und weiteren diversen Gewerbeeinheiten.

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