LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK! Leben wie im 1-Familienhaus

45739 Oer-Erkenschwick

119.000,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
86
m2

Objektdaten

Adresse
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3,5
Wohnfläche
86 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1981
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4503418
Anbieter-ID
7809 Zac
Stand vom
12.03.2019
Kauf­preis
119.000,00 €
Preis pro m²
1.383,72 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113,20 kWh/m2a
Gültig bis
14.11.2024
Aus­stell­datum
15.11.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1980
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

GENERATIONSWECHSEL, Refugium über 2 Etagen aus erster Hand. Charmante, hübsche, gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit Garage in zentraler Lage von Oer-Erkenschwick. Die ca. 84 m² große ETW befindet sich in einem 1981 erbauten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Stadtnähe im 2. OG mit Spitzboden. Niemand wohnt darüber!!! Zur Wohneinheit gehört eine Garage und 1 Kellerraum. Aufteilung: Diele, Gäste-WC, Küche, großzügiger Wohn-/Essbereich mit davorliegendem sonnigen Südost-Balkon - ab morgens Sonne. Eine massive, bequeme Marmortreppe führt in den Spitzboden mit 2 Schlafräumen und einem Bad mit Wanne, Dusche und WC. Die gesamte Grundfläche (Wohn-/Nutzfläche) beträgt ca. 100m². Das Wohngeld inklusive Heizung und Rücklagen beträgt monatlich z. Z. 330,00 €.


Ausstattung

Weiße Kunststoff-Isolierfenster, Schiebetür zum Balkon, Rolladen im Wohnzimmer elektrisch, Balkon und Wohnebene gefliest. Gas-Zentralheizung ca. 5 Jahre alt, (Fußbodenheizung) warmes Wasser über Durchlauferhitzer, Kabelanschluss liegt im Keller, kein Renovierungsstau, keine größeren Reparaturen geplant. Die Rücklagenkasse ist gut gefüllt.


Lage

Das Objekt liegt in Stadtnähe an einer Straße in der Nähe der Innenstadt. Diese ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Stadt mit 30.000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben 5 Grundschulen sind eine Hauptschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium vorhanden. Über die Autobahnen A2 und A43 (5 Min. Fahrzeit) sowie die Bundesstraße B235 ist die Stadt an das Fernstraßennetz angebunden.Oer-Erkenschwick liegt nordöstlich der Kreisstadt Recklinghausen und am Südrand der Haard, die selbst zum Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland gehört.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Frau Hannelore Zacharias, Tel.-Nr.: 02361 205-2075 und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.

Gerne können Sie auch mit unserem Baufinanzierungsexperten - Herrn Uwe Ehrenberg, Tel.-Nr.: 02361 205-8050 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Unser Immobiliencenter ist auch Samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Vest Recklinghausen

Ihr Ansprechpartner

Frau Hannelore Zacharias

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 7809 Zac - vielen Dank!