Liebhaber gesucht für Fachwerk

119.000,00 € Kauf
3 Zimmer
93,89 m2
45659 Recklinghausen

Objektdaten

Adresse
45659 Recklinghausen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
93,89 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1850
Online-ID
4395762
Anbieter-ID
7668 Okl
Stand vom
09.12.2018
Kauf­preis
119.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
345,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Gartennutzung
Unterkellert
Fliesenboden
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
176,80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.08.2019
Aus­stell­datum
14.08.2009
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Liebhaber gesucht für Fachwerk - ohne Denkmalschutz!
Diese schöne Wohnung besticht durch ihren besonderen Charme. Das Dreifamilienhaus wurde um ca. 1850 errichtet - das genaue Baujahr ist nicht wirklich bekannt. Wer Fachwerk mag, wird diese Wohnung lieben. Sprossenfenster, freigelegte Holzbalken sowie niedrige Decken treffen auf moderne Elemente.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Sie gelangen direkt in die Küche mit großem Essplatz. Von hier aus geht es zum neuen Lieblingsplatz mit angrenzendem Wohnbereich. Der Lieblingsplatz kann Ihre neue Leseecke oder Ihr Musikbereich werden. Der Wohnbereich ist nur durch etwas freigelegtes Fachwerk vom Lieblingsplatz getrennt. Von der anderen Seite der Küche geht es zum Flur, von dem aus Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das große Familienbad erreichen. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschwand, WC, Bidet und großem Waschtisch ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum steht allen Eigentümern zur Verfügung.
Im Garten finden Sie ein kleines Paradies vor. Diesen Bereich nutzen alle Eigentümer. Sie können hier Ihre Familienfeste feiern oder im Liegestuhl die Sonne genießen.


Ausstattung

- Wohnfläche ca. 94 m²
- Gaszentralheizung 1995 mit Brenner von 2016 mit Warmwasserspeicher
- Fassade: Fachwerk mit teilw. aufgesetzter Wärmedämmung
- Elektroinstallationen in der Wohnung 2016 erneuert
- doppeltverglaste Holzfenster mit Sprossen
- helles Bad ca. von 2008
- Kabel TV
- Tiefgaragenstellplatz könnte im Nachbarhaus angemietet werden

Hausgeld inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage beträgt 345,00 EUR/Monat. Die Grundsteuer beträgt 206,48 EUR/Jahr.


Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem begehrten Stadtteil Recklinghausen - Hochlar. Das Wohnumfeld und die günstige Verkehrsanbindung sprechen einfach für sich. Kinder finden hier und in der Umgebung genügend Spielraum, um sich auszutoben. Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahnzufahrt zur A43 sind in kürzester Zeit erreichbar. Das Stadtzentrum ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Vest Recklinghausen

Ihr Ansprechpartner

Frau Olga Klose

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 7668 Okl - vielen Dank!