Lukrative Kapitalanlage in zentraler Lage

45964 Gladbeck

875.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
284 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45964 Gladbeck
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
14
Grundstück
368 m2
Wohnfläche
284 m2
Online-ID
5639896
Anbieter-ID
G558
Stand vom
20.07.2020
Kauf­preis
875.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
174.90 kWh/m2a
Gültig bis
07.01.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1912
letzte Modernisierung
1896
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet ca. 284 m² Wohnraum, sowie ca. 289 m² Gewerbefläche und befindet sich inmitten des Gladbecker Ortskerns. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: -Gewerbe: ca. 289 m² 1. Obergeschoss: -Wohnung: ca. 112 m² 2.Obergeschoss: -Wohnung: ca. 112 m² Dachgeschoss: -Wohnung: ca. 60 m² Im Jahre 2007 fand ein Komplettumbau des Erdgeschosses inkl. Erweiterung der Nutzfläche statt. 2011 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung/Sanierung der Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung im Dachgeschoss ist renovierungsbedürftig und kann um weitere ca. 40 m² ausgebaut werden. Der Spitzboden bietet ebenfalls ca. 90 m² ausbaufähige Fläche. Das Objekt ist voll unterkellert. Kellerabteile zu den einzelnen Wohnungen und div. Installationen vorhanden. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 49.800,00 €. Mit Vermietung der Wohnung im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss kann eine Soll-Miete von ca. 60.600,00 € erzielt werden. Bei Abschluss des Hauptvertrages im Leistungszeitraum vom 01.07.2020 - 31.12.2020 ermäßigt sich die Provision auf 3,48% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Süßwarengeschäft
    8 m
  • Juwelier Ressing
    12 m
    • Wolsdorff
      34 m
  • Regenbogenschule
    949 m
  • FS an der Gecksheide
    2,39 km
    • GGS Gecksheide
      2,45 km
  • Goetheplatz
    167 m

Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Tim Völker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt G558 - vielen Dank!