Mein eigenes Paradies!!!

45739 Oer-Erkenschwick

1.400.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
10
Grundstück
2.263 m2
Wohnfläche
250 m2
Nutzfläche
185 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1977
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5342197
Anbieter-ID
8602 Kbz
Stand vom
25.03.2020
Kauf­preis
1.400.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
134,40 kWh/m2a
Gültig bis
29.12.2029
Aus­stell­datum
30.12.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
letzte Modernisierung
1977
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

Herrschaftlich und repräsentativ, optimal zugeschnitten, hochwertig modernisiertes Mehrgenerationenhaus in TOP Lage, direkt am Wald.

Das Anwesen umfasst ca. 2263 m².
Der traumhaft entstandene Garten, gibt einem das Gefühl im Urlaub zu sein und einfach mal die Seele baumeln zu lassen.

Alle Räumlichkeiten sind barrierefrei zu erreichen, was dem Haus einen Bugalow Charakter verleiht.
Zudem ist das Objekt komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus wurde laufend modernisiert und ist komplett bezugsfertig, nur Ihr eigener Geschmack muss mit ins Haus einziehen.

Zu den neusten Modernisierungen gehören z.B.
- neue Heizungsanlage
- komplette Dacheindeckung
- Fenster inkl. Balkontüren (Hauptwohnung)
- neue Haustür
- Gartenlandschaft


Ausstattung

EG: große Diele, Wohn-Essbereich mit Kamin, Küche, Abstellraum, Bad und Gäste-WC, Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon, sowie weitere 4 Schlafräume, davon 2 mit eigenem Bad.

Mit direktem Zugang vom Wohnzimmer kommt man in die eigene Wellness Oase. Zu dieser gehört eine Sauna und ein beheiztes Schwimmbad inkl. Duschbereich.

Ein schöner großer Balkon erstreckt sich von der Küche bis hin zum Schwimmbad.

Keller:
2 große helle Hobbyräume, Werkzeugkeller, Küche mit Theke, Heizungs-und Waschraum und ein großer Flurbereich.

Gemeinsam leben und dennoch seinen eigenen Bereich haben.
Gemeinsam wohnen, aber sich nur sehen und hören, wenn man es möchte.

Das ist hier möglich, mit der komplett eigenständig liegenden Wohnung mit separatem Eingang.

Die Wohnung hat einen eigenen Parkplatz und einen schönen Terrassenbereich.
Die Aufteilung setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad und Abstellraum.
Auch ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.


Lage

Das Objekt liegt am Rande von Oer-Erkenschwick mitten im Erholungsgebiet Haard.

Es gibt sehr gute Anschlussverbindung nach Marl und Haltern am See sowie Münster und das gesamte Münsterland per Auto, mit dem Bus und mit dem Fahrrad.
Es sind Wald- und Feldspazierwege direkt um das Haus vorhanden.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin in unserem Büro, mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Kubitza, unter Telefon 02361 205-8533 und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten Frau Tanja Robers, Tel.-Nr.: 02361-2058014 oder Herrn Uwe Ehrenberg Tel.-Nr. 02361-2058050 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.


Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Jenny Kubitza

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 8602 Kbz - vielen Dank!