Mit Aufzug u. Balkon .... Schöne Neubau-Dachgeschosswohnung im 3-Familienhaus

192.900,00 € Kauf
2 Zimmer
73 m2
45770 Marl

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
45770 Marl
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
73 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
projektiert
Baujahr
2017
Online-ID
3165771
Anbieter-ID
1992
Stand vom
02.12.2016
Kaufpreis
192.900,00 €
Provision
keine Käuferprovision
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.80 m2)
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
Aufzug
Bad mit Fenster
Barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Provisionsfrei
Massivbauweise
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

In einer kleinen Neubaumaßnahme entstehen hier 3 ansprechende Eigentumswohnungen mit barrierefreiem Zugang und funktioneller Grundrisslösung. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen, vom Keller- bis zum Dachgeschoss. Das einseitig angebaute Wohnhaus wird in konventioneller Massivbauweise mit 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Satteldach erstellt und ist teilunterkellert. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und Gartennutzung. Alle weiteren Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Jede Wohnung erhält einen Kellerraum, Größe ca. 7m². Der Wasch- / Trockenkeller steht gemeinschaftlich zur Verfügung. Auf Wunsch kann eine Einzelgarage (Fertiggarage) oder ein PKW-Stellplatz erworben werden. GRUNDSTÜCK Das Grundstück (Kaufgrundstück) hat eine Größe von ca. 396 m². BAUBEGINN Geplanter Baubeginn Frühjahr 2017 - voraussichtliche Bauzeit ca. 12 Monate. WEITERE INFORMATIONEN Nähere Einzelheiten wie Pläne, Baubeschreibung usw. können gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert werden. Terminvereinbarung unter Tel. (02365) 418-122.


Ausstattung

Die wesentlichen Bauausführungselemente bzw. Ausstattungsmerkmale sind nachfolgend kurz zusammengefasst: • Wohnungsgrößen ca. 85 m² u. 73 m² • Aufzugsanlage • Heizung Luft/Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung • Beheizung mittels Fußbodenheizung • Fenster Kunststoff weiß mit 3-fach Verglasung • Rollläden an allen vertikalen Fenstern, mit elektrischen Antrieb • Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche • Gäste-WC auf Wunsch möglich • sämtliche Malerarbeiten u. Bodenbeläge • auf Wunsch Einzelgarage als Fertiggarage (Sonderwunsch - € 10.000,00) oder PKW-Stellplatz (Sonderwunsch - € 5.000,00)


Lage

Sie finden das Projekt in guter Wohnlage von Marl, im Stadtteil Sinsen. Die Nachbarschaftsbebauung in dieser verkehrsberuhigten Anliegerstraße besteht überwiegend aus 2-geschossigen Wohnhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergarten sind im näheren Umfeld vorhanden und teilweise fußläufig zu erreichen. Das nahegelegene Waldgebiet "Die Haard" bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung im Grünen. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW, regional wie überregional, ist hier sehr gut. Die Nachbarstädte Haltern am See, Recklinghausen und Oer-Erkenschwick sind schnell anzufahren. Die Autobahn A 43, mit direkter Anbindung an das Ruhrgebiet und das Münsterland, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Zudem gewährleistet der schnell erreichbare Bahnhof Marl-Sinsen, Entfernung ca. 500 m, mit Anschluss Richtung Essen - Münster, eine sehr gute Verbindung im öffentlichen Nah- bzw. Fernverkehr.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hubert Bußmann
Victoriastraße 1-5, 45772 Marl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 1992 - vielen Dank!