Mit Balkon u. Gäste-WC

74.000,00 € Kauf
3 Zimmer
85 m2
45770 Marl

Objektdaten

Adresse
45770 Marl
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1985
verfügbar ab
nach Vereinbarng
Online-ID
3114316
Anbieter-ID
1987
Stand vom
28.10.2016
Kaufpreis
74.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
81 kWh/m2a
Ausstelldatum
06.01.2009
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1985
Befeuerungsart
Fernwärme
Parkmöglichkeiten

OBJEKT Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem gepflegten und ruhigen 9-Parteien-Haus. Das Gesamtobjekt präsentiert sich in gutem Allgemeinzustand und wird zum Großteil von den einzelnen Eigentümern bewohnt. Erstellt wurde das Wohnhaus im Jahre 1985 in 4-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach und Keller. Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss gelegen und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck. Mit ca. 85 m² Wohnfläche steht Ihnen ein ansprechendes und funktionelles Raumangebot zur Verfügung. FREIZUG Die Wohnung wird im Dezember 2016 freigezogen. SONSTIGES Zu der Wohnung gehören 1 PKW-Stellplatz und 1 Kellerraum. Der Waschkeller steht gemeinschaftlich zur Verfügung. NEBENBKOSTEN Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt ca. € 300,-. Hier sind die Kosten für Heizung, Wasser, Treppenhausreinigung, Gebäudeversicherung, Verwalter, Instandhaltungsrücklage etc. enthalten.


Ausstattung

Die Ausstattung ist überwiegend baujahrtypisch. Nachfolgend sind die wesentlichen Ausstattungsmerkmale kurz aufgeführt: • Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden • Heizung Fernwärme • Beheizung mittels Fußbodenheizung • Bad mit Wanne und Dusche • Gäste-WC • Oberböden Fliesen bzw. Teppich in den Schlafräumen • schöne Süd-Loggia mit Markise • neue Haustüranlage / Türsprecher mit Video • Kabelfernsehen


Lage

Sie finden die Immobilie in guter und zentraler Lage von Marl-Mitte. Aufgrund der Nähe zum Einkaufszentrum "Marler Stern" und zum Ortskern von "Alt-Marl" ist eine schnelle Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige infrastrukturelle Einrichtungen wie Ärzte, Banken, Theater uvm. sind im näheren Umfeld zu finden und teilweise fußläufig zu erreichen. Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls vorhanden - der Busbahnhof und der S-Bahn- bzw. Regionalbahnhaltepunkt Marl-Mitte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem PKW sind Sie hier gut angebunden. Die Entfernung zur Autobahn A 52, mit Anbindung an die A 43, beträgt nur ca. 2 km und sichert eine schnelle Erreichbarkeit von Ruhrgebiet und Münsterland auch mit dem PKW. Die Nachbarstädte Herten und Recklinghausen sind ebenfalls bequem anzufahren.


Sonstiges

WEITERE INFORMATIONEN Ein ausführliches Exposé mit genauer Objektanschrift, Grundrisszeichnung und Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hubert Bußmann
Victoriastraße 1-5, 45772 Marl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 1987 - vielen Dank!