modern und komfortabel: hochwertige DHH mit 5,5 Zimmer ab 15.03.2019 zu vermieten

1.200,00 € Miete
5.5 Zimmer
127,67 m2
45721 Haltern am See

Objektdaten

Adresse
45721 Haltern am See
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5,5
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
127,67 m2
Nutzfläche
56,57 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1998
verfügbar ab
frei ab 15.03.2019
Online-ID
4576119
Anbieter-ID
274
Stand vom
11.01.2019
Warm­miete
1.555,00 €
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Netto­kalt­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
355,00 €
Heiz­kosten
355,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75,29 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.01.2029
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese verklinkerte Doppelhaushälfte wurde 1998 erbaut und ist teil-unterkellert. Die Raumgestaltung ist attraktiv, gleichzeitig wurde der praktische Nutzwert beachtet. Die hochwertige, konventionelle Bauweise überzeugt. Das große Gebäude verfügt über insgesamt rund 184m² Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss verteilen sich 65m² Wohnfläche wie folgt: 33m² großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Südterrasse, Gäste-WC, Diele und 16m²-Küche (ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse). Über die Buchen-Treppe gelangt man in das Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Eltern-Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die vollwertige Treppe führt in den wohnlich ausgebauten Spitzboden (24m² groß, nicht in die Wohnfläche eingerechnet), welcher sich mit 3 Fenstern hell und freundlich zeigt. Im Keller befindet sich ein Vorratsraum sowie ein großer Wasch-/Trockenraum mit Dusche und den Hausanschlüssen. Der ca. 100m² große, nach Süden ausgerichtete Außenbereich besteht aus Terrasse und Rasenfläche.


Ausstattung

Das Gebäude wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung (im Erdgeschoss) bzw. mit Flächenheizkörper (im Obergeschoss + Dachgeschoss). Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein funktionsfähiger Kaminofen. Im Erdgeschoss wurden cotto-farbige Bodenfliesen verlegt. Die 3 Schlafräume wurden mit Laminat oder Parkett ausgelegt. Internetanschluß an das Glasfaserlnetz ist gegeben. Der PKW-Stellplatz befindet sich vor der Haustür. Hinter dem Haus können Fahrräder und Kaminholz in einem kleinen Unterstand untergestellt werden.


Lage

Das nach Süden ausgerichtete Haus steht an einer auf Tempo 30 reduzierten Siedlungsstraße, unweit der Dorstener Straße in Berg-Bossendorf. Direkt neben dem Haus befindet sich ein Friseur-Salon. Die ländliche Ortsstruktur wird durch die Nähe zum nächsten Bauernhof (mit Direkt-Vermarktung) unterstrichen. Die ÖPNV-Anbindung (ca. 200m zu den nächsten 2 Bushaltestellen) sowie die PKW-Anbindung (zur A43 ca. 1,5km) sind sehr gut. Die "Römerroute" stellt einen bekannten Fuß- und Fahrradweg zur Verfügung. Die Lippeauen wie auch der Annaberg und die weiteren Wälder der Hohen Mark bieten die hochwertige Naherholung, wofür Haltern am See bekannt ist. Die Postanschrift lautet: Bergbossendorf 39b in 45721 Haltern am See


Sonstiges

Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von mtl. EUR355,- wurde wie folgt kalkuliert: Kosten für Heizung (EUR110,-), Strom (!) EUR110,-, Wasser (EUR40,-), Versicherungen (EUR25,-), sowie Grundbesitzabgaben (EUR70,-, beinhaltet z.B. Grundsteuer, Abwasser und Müllentsorgung). Der Vermieter wünscht einen Mieter, welcher eine gute Bonität und ein Einkommen aus (un-)selbstständiger Arbeit oder Rente hat (Mietzahlung durch das Jobcenter ist nicht gewünscht). Das Gebäude ist derzeit noch bewohnt - um entsprechende Diskretion bei einer Besichtigung der Lage wird gebeten. Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme das Kontaktformular dieser Internetseite. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks, Büro: 02366 - 500 9 500. Angaben gem. EnEV: Verbrauchsausweis, Gas, Bj. 1998, 75,29 kWh/(m²*a), EEK: C

Karte nicht verfügbar

Standardfiliale

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Heeks

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 274 - vielen Dank!