Modernes Ladenlokal in der Buerschen Innenstadt

45894 Gelsenkirchen

1.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer

Objektdaten

Adresse
45894 Gelsenkirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
1
Verkaufsfläche
65 m2
Online-ID
6197035
Anbieter-ID
G854
Stand vom
22.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.900,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Warm­miete
1.730,00 €
Brutto­kalt­miete
1.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
430,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
206.10 kWh/m2a
Gültig bis
11.01.2026
Stromwert
1.80 kWhm2a
Wärmewert
206.10 kWhm2a
Baujahr
1911
letzte Modernisierung
1911
Primärer Energieträger
FERN

Mitten in der Buerschen Innenstadt liegt diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die kleine Seitenstraße welche direkt mit der Haupteinkaufstraße verbunden ist, besticht durch die gute Frequentierung. Die helle und freundliche Verkaufsfläche von ca. 65 m² lässt eine individuelle gewerbliche Nutzung des Ladenlokals zu. Zuletzt waren die gut geschnittenen Räumlichkeiten langfristig an ein Friseurstudio vermietet. Ein Keller mit genügend Stauraum rundet das Angebot ab. Zudem verfügt das Ladenlokal über moderne Sanitäranlagen und eine direkte Verbindung zu dem Innenhof. Nutzen Sie die Chance und genießen Sie die Vorzüge dieser schicken Gewerbeeinheit.


Lage

Die zentrale Lage zur schönen Buerschen Innenstadt macht diese Gewerbeeinheit so wertvoll. Ausgezeichnet durch sehr gute Verkehrsanbindungen, unter anderem an die A2 und B224, erreichen Sie in kürzester Zeit die Innenstadt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie Krankenhäuser und umliegende Städte.

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Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Maraun

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