Modernes und stilvolles Wohnen im Hafenquartier "Graf Bismarck"

45889 Gelsenkirchen

599.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
163,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45889 Gelsenkirchen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
5
Wohnfläche
163,71 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5819599
Anbieter-ID
G592_13
Stand vom
16.12.2020
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Tiefgarage
1× / 17.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Möchten Sie modern und stilvoll wohnen? Sich Ihren individuellen Anspruch an einen gehobenen Wohnkomfort erfüllen und allerbeste Voraussetzungen dazu vorfinden? Dann laden wir Sie herzlich ein, sich von uns zu dem Neubauprojekt eines hochwertigen Wohn- und Geschäftshauses beraten zu lassen. Erleben Sie Qualität und Hochwertigkeit in jeglicher Hinsicht, die sich in Ausstattungsmerkmalen, der Gebäudearchitektur und in einer modernen Bauweise wiederfindet. Ebenfalls erfahren Sie Wohnqualität bedingt durch das unmittelbare attraktive Wohnumfeld von "Graf Bismarck" - hier haben Natur, Wasser und Freizeitwerte ihr Zuhause gefunden. Einen besonderen Wohnkomfort bietet Ihnen das Duplex-Penthouse mit einem optimal ausgelegten Grundriss über zwei Wohnebenen, wobei sich die zweite Wohnebene mit einer offenen Galerie präsentiert. Eine Wohnfläche von ca. 164 m² schafft Freiräume und Möglichkeiten des besonders hochwertigen Wohnens. Sämtliche Räumlichkeiten profitieren von einem faszinierenden Lichteinfall aufgrund großflächiger Fenster. Zwei großzügig gestaltete Terrassen, welche Sie von Ihrem Wohnraum aus erreichen, bieten Ihnen einen tollen Rundumblick. Eine moderne Aufzugsanlage, PKW-Stellplätze, Stau- und Wasch-/Trockenräumen, die sich im Untergeschoss des Gebäudes befinden, schaffen zusätzlichen Komfort. Die gesamte haustechnische Ausstattung zeugt von Modernität und wird den gehobenen Ansprüchen an eine zeitgemäße energetische Bauweise in jeglicher Hinsicht gerecht. So dürfen sich die neuen Eigentümer u. a. über eine moderne und räumlich individuell regelbare Fußbodenheizung freuen, welche über Geothermie betrieben wird. Erleben Sie Wohnqualität und eine architektonisch anspruchsvolle Bauweise, die sich auch in den Außenanlagen und dem gesamten Umfeld des Wohn- und Geschäftshauses wiederfindet. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und sind gerne Ihre Ansprechpartner!


Ausstattung

- KfW Effizienzhaus 55 - 47 PKW-Stellplätze - Erdwärmesondenanlage (Geothermie) - Unabhängig von Öl- und Gaspreisen - Fußbodenheizung - Personenaufzug


Lage

In Gelsenkirchen ist das Neubaugebiet "Graf Bismarck" entstanden, welches "Wohnen - Arbeiten - Freizeit" miteinander verbindet. Die unmittelbare Lage am Rhein-Herne-Kanal mit seiner Kanaluferzone bietet einen tollen Freizeitwert und gilt als Naherholungsgebiet zugleich. Rad- und Wanderwege lassen sich von hier aus unmittelbar erreichen. Parallel dazu hat sich die "Stoelting-Marina" erschlossen. Eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen und Bootsliegeplätze bilden eine willkommene Abwechselung. Auch die in unmittelbarer Nachbarschaft liegende "Zoom Erlebniswelt" bietet tolle Angebote für Groß und Klein. Innovative Gewerbeunternehmen haben ebenfalls in Graf Bismarck einen attraktiven Standort bezogen. Die Autobahn A 42 ist in aller Kürze zu erreichen; auch die Anschlussstelle der A2 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Herzlich Willkommen in "Graf Bismarck".

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