Modernisierte Wohnung mit Treppenlift und Charme!

45899 Gelsenkirchen

695,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45899 Gelsenkirchen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
110 m2
Etage
1
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5923092
Anbieter-ID
G731
Stand vom
10.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.000,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
860,00 €
Brutto­kalt­miete
695,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Badezimmer
1.00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
155.00 kWh/m2a
Gültig bis
19.11.2030
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1935
letzte Modernisierung
1935
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese umfassend modernisierte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten und zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses mit zwei Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit in Gelsenkirchen-Horst. Die 3,5-Zimmer Wohnung ist besonders lichtdurchflutet und überzeugt mit einer gelungenen Aufteilung. Die Räume wirken dank der hohen Decken und der vielen Fenster besonders einladend. Betreten Sie die mit einer Gegensprechanlage und Spotlights ausgestattete Diele (ca. 11 m²) führt diese Sie in die helle und großzügige Wohnküche (ca. 21 m²) sowie einen Vorraum (ca. 10 m²). Von dort aus gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer (ca. 14 m²), das schöne Wohn- und Esszimmer (ca. 29 m²) mit angrenzendem Büro/ Gästezimmer ca. (19 m²) und das großzügig gestaltete Tageslichtbad mit einer Dusche (ca. 8,5 m²). Die Wohnung ist durch einen Treppenlift erreichbar und eignet sich auf Grund der barrierearmen Ausstattung auch für ältere Mieter. Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurden die Elektrik und Heizkörper erneuert, neuer Laminatboden verlegt, die Türen ausgetauscht sowie die Wände weiß gestrichen. Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine gute Anbindung an das ÖPVN sowie das Autobahnnetz sind gegeben und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in diesem ruhigen Haus!

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