NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE IN ALT-MARL...

208.500,00 € Kauf
4 Zimmer
113 m2
45768 Marl

Objektdaten

Adresse
45768 Marl
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
253 m2
Wohnfläche
113 m2
Nutzfläche
37 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
4025478
Anbieter-ID
2003
Stand vom
18.01.2019
Kauf­preis
208.500,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte der Firma „KOSMOS Haus GmbH“ aus Coesfeld, wird in einem kleinen Neubaugebiet in Alt-Marl an der Budapester Straße errichtet. Durch die konventionelle Massivbauweise in Verbindung mit einer zeitgemäßen Haustechnik, werden hohe Qualitätsansprüche erfüllt. Das Haus bietet durch seine kompakte Raumgestaltung und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 113 m² viel Platz, auch für die große Familie. Optional ist eine Wohnraumerweiterung durch den Ausbau des Dachgeschosses möglich. Auf Wunsch wird das Haus auch mit Keller erstellt – Preis auf Anfrage.


Ausstattung

Die Leistungen umfassen: • Entwurf, Bauantrag, Bauantragspläne • Ausführungsplanung, Statik, Bauleitung • TÜV-begleitende Bauausführung bis zur Endabnahme durch den Bausachverständigen • Erd- und Entwässerungsarbeiten gem. Bauleistungsbeschreibung • Handwerksqualität aus der näheren Umgebung und dem Münsterland Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören: • Gasbrennwertheizung mit Solarkollektoren • Fassade: Wärmedämmverbundsystem • Kunststofffenster mit Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden.


Lage

Sie finden die Immobilie in guter und zentraler Wohnlage im Stadtteil Alt-Marl, in unmittelbarer Nachbarschaft zum „Theater-Marl“. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus gleichartigen Doppel- u. Reihenhäusern. Gleichzeitig gewährleistet die Nähe zu den Ortskernen von Alt-Marl und Brassert / Marl-Mitte eine schnelle Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige infrastrukturelle Einrichtungen wie Lebensmittelmarkt (REWE-Markt), Bäcker, Ärzte, Banken, Theater, Behörden (Rathaus) uvm. sind im näheren Umfeld zu finden und überwiegend fußläufig zu erreichen. Das Einkaufszentrum „Marler Stern“ und der „Citysee“ sind nur ca. 1 Kilometer entfernt. Eine Anbindung an den ÖPNV (Bus u. S-Bahn) ist ebenfalls vorhanden. Auch mit dem PKW sind Sie hier gut angebunden. Die Nachbarstädte Herten, Recklinghausen und Dorsten sind bequem anzufahren. Die Entfernung zur Autobahn A 52, Anschlussstelle Marl-Brassert, beträgt nur ca. 3 km und gewährleistet eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung.


Sonstiges

Die Grundstücke, in einer Größe von ca. 240 m² und ca. 266 m², werden in Erbpacht vergeben. Die monatliche Erbpacht beträgt 93,- €, bzw. 103,08 €. Die erstmaligen Erschließungs- und Kanalanschlusskosten betragen 22.560,- €, bzw. 25.004,-€. Hinzu kommen die Kosten der Hausanschlüsse für Gas, Strom, Wasser und Telefon, sowie der Revisionsschächte. Nähere Einzelheiten wie z.B. die Baubeschreibung können in einem persönlichen Gespräch erläutert werden. Herr Jürgen Borß steht Ihnen gerne zur Verfügung. Terminvereinbarung unter Tel. (02361) 188-557. Energieausweis: nicht erforderlich

Karte nicht verfügbar

Volksbank Immobilien GmbH - ein Unternehmen der Volksbank Marl-Recklinghausen eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Borß

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 2003 - vielen Dank!