Niveauvolles Wohnen mit Garten im Nordviertel

789.000,00 € Kauf
4 Zimmer
169 m2
45657 Recklinghausen

Objektdaten

Adresse
45657 Recklinghausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
169 m2
Nutzfläche
52 m2
Baujahr
2019
Online-ID
4419289
Anbieter-ID
I-00QSZ1-W-02BBQC
Stand vom
19.01.2019
Kauf­preis
789.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %

Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Badezimmer
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
41.1 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
keine Angabe
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und dieser moderne, luxuriöse Wohnkomplex mit drei exklusiven Eigentumswohnungen (eine Einheit ist bereits verkauft) wird voraussichtlich 5/2019 fertig gestellt sein.Wir laden Sie gerne für ein kostenloses, unverbindliches Informationsgespräch in unsere Räume ein. - moderne, Erdgeschoss-Wohnung mit Gartensondernutzungsrecht- Aufzug- 150 m² auf einer Ebene im EG, zus. ca. 20 m² Wohnfläche im KG mit großem Lichtschacht- Zugänge barrierefrei - drei Schlafzimmer- großzügiges Wohnzimmer- Badezimmer mit Badewanne und Dusche (zweites Bad optional)- Gäste-WC- ein Kellerraum- eine separate Einzelgarage- großzügiger südlich ausgerichteter Terrassenbereich mit Sondernutzungsrecht für den kompletten Garten- teilweise bodentiefe Fenster, ansonsten große Fensterflächen- Fußbodenheizung- elektrische Rolläden- Warmwasser-Gas-Zentralheizung mit Solaranlage- Vorschau Energieausweis mit sehr niedrigem Energiebedarf von 41,1 KWh (m²*a)- Gegensprechanlage mit Videoauge- Fliesen oder Parkettund vieles mehr (Baubeschreibung liegt vor) Zu Ihrer Sicherheit und zu Ihrem Vorteil: Zahlung erst nach Fertigstellung.Grundrisse können in Absprache vor Baubeginn individuell abgeändert werden.Wir freuen uns auf Sie!


Lage

- begehrte Lage im Nordviertel- ruhige Seitenstraße- attraktive Infrastruktur und Nähe zum Ruhrfestspielhaus mit Stadtgarten- Innenstadt fußläufig erreichbar- Vestischer Golfclub, verschiedene Reiterhöfe und das Freibad an der Mollbeck sind in nur wenigen Autominuten erreichbar- Gymnasien, Grundschulen, Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung- A43 und A2 sind schnell erreichbar


Sonstiges

EnergieangabenVorschau Energieausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 41,10, Gas, Zentralheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2019, Energieklasse: ADer Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. ENGEL & VÖLKERS Recklinghausen (EV Recklinghausen GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Engel & Völkers, Immobilienmakler, Wohnungsvermittler.

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Engel & Völkers Recklinghausen

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Engel & Völkers Recklinghausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt I-00QSZ1-W-02BBQC - vielen Dank!