RE-Hochlar: Komfortable Dachgeschosswohnung mit Fahrstuhl sucht den neuen Eigentümer!

45659 Recklinghausen

252.500,00 €
Kauf
3
Zimmer
112,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45659 Recklinghausen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
112,79 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1992
verfügbar ab
01.09.2019
Online-ID
4858208
Anbieter-ID
IKM 9467
Stand vom
28.05.2019
Kauf­preis
252.500,00 €
Preis pro m²
2.238,67 €
Provision für Käufer
provisionsfrei für den Käufer
Haus­geld
400,00 €
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
3× / 22.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

All Ihre Wohnträume werden in dieser komfortablen Dachgeschosswohnung mit ihren ca. 113 m² Wohnfläche wahr! Besonders überzeugend sind der idyllische Balkon mit perfekter Südausrichtung, der private Fahrstuhl direkt in die Wohnung und die 3 zur Wohnung gehörigen Garagen. Das Wohnobjekt besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten (Baujahr 1992, Erbpachtgrundstück). Sie wohnen im begehrten Stadtteil Hochlar. Die Nachbarschaft ist angenehm gemischt. Junge Paare und Familien, aber auch ältere Semester in harmonischem und eher ruhigem Miteinander. Das einladende Entree führt Sie in den hellen Wohnraum mit einem gläsernen Schiebetürelement zum Balkon, wo Sie den Tag bei traumhaften Sonnenuntergängen ausklingen lassen können. Eine elektrische Markise sorgt für die nötige Kühle an heißen Tagen. Der mit knapp 57 m² äußerst großzügige und freundliche Ess-/Wohnbereich geht nahtlos in den offenen Küchenbereich über. Fliesen müssen nicht kalt sein! Die Fußbodenheizung im Wohnbereich gibt dem Raum Wärme und Behaglichkeit im Winter und eine angenehme Coolness an warmen Sommertagen. Die beiden weiteren Zimmer haben knapp 16 m² und 11 m². Das größere von beiden blickt zum Garten und findet derzeit als Elternschlafzimmer Verwendung. Am kleineren Zimmer angeschlossen ist ein Duschbad, welches das Zimmer quasi zu einem kleinen Apartment werden lässt! Das große helle Familien-Tageslichtbad bietet eine Rund-um-Sorglos-Ausstattung mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und hängendem WC. Drei Garagen bieten genügend Platz, um auch das Auto Ihrer Kinder oder etwaige Hobbygeräte sicher unterzubringen. Sicher und praktisch: das XXL-Kellerabteil mit viel Stauraum und eigenem Wasch- und Trockenareal. Weiteren Stauraum haben Sie überdies noch im Spitzboden, der nur von der Wohnung zugänglich ist und wo sich ferner auch die zur Wohnung gehörige Gastherme befindet. Wohngeld monatlich 400,00 € ( inkl. Erbpachtzinsen, Gebäudeversicherung, Abgaben für Müllentsorgung, Abwasser, Instandhaltungsrücklage, Gartenpflege und Verwaltung) : Restlaufzeit des Erbbaurechts 59 Jahre : Gas, Strom, Wasser ca. 200 € mtl. +++ Energieausweis liegt noch nicht vor, ist angefordert! +++ Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360 Grad-Begehung an Ihrem PC kennen. Loggen Sie sich ein. Danach treffen wir uns gerne live vor Ort.


Lage

Die zwischen Recklinghausen und Herten gelegene Bauernschaft Hochlar mit ihren knapp 4000 Einwohnern ist geprägt von idyllischen kleinen Fachwerkhäusern, grünen Wiesen und einladenden Neubaugebieten. Hochlar als attraktives Siedlungsgebiet erfreut sich bereits seit circa 400 n. Chr. großer Beliebtheit. Die Eingemeindung in die Stadt Recklinghausen erfolgte sogar erst im Jahre 1926. Den Charme einer Bauernschaft konnte sich Hochlar jedoch bis zum heutigen Tage bewahren. Besonders im dörflichen Teil können Sie sich auch heute noch im Rahmen des beliebten Bauernmarktes vom Flair vergangener Tage überzeugen lassen. Trotz des dörflichen Charakters finden Sie hier Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind also auch hier vorzufinden, weshalb eine lange Autofahrt meist gar nicht nötig ist. Die gute Anbindung an die Städte Recklinghausen, Herten und Marl sowie die schnelle Erreichbarkeit der A43 (Münster/Wuppertal) und der A2 (Oberhausen/Dortmund) geben Zeugnis von der pendlerfreundlichen Infrastruktur. Genießen Sie die herrliche Ruhe dieses idyllischen Grüngürtels von Recklinghausen!

Karte nicht verfügbar

ImmobilienKontor Gaskow

Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Daniel Gerbaulet
Herzlia-Allee 120, 45770 Marl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt IKM 9467 - vielen Dank!