Renditeobjekt in Waltrop - ideal zur späteren Eigennutzung!

62.500,00 € Kauf
2.5 Zimmer
65,41 m2
45731 Waltrop

Objektdaten

Adresse
45731 Waltrop
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
65,41 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1970
Online-ID
4596717
Anbieter-ID
7887 Int
Stand vom
09.12.2018
Kauf­preis
62.500,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
325,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108,10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.04.2025
Aus­stell­datum
30.04.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1970
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Heizung Bj 2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Haben Sie Vorbehalte gegenüber Hochhäusern? - Die können Sie hier beruhigt vergessen!
Diese nur wenige Autominuten von der City entfernte Wohnung befindet sich in einem Haus mit 16 Wohnungen, das seit seiner Errichtung nur wenig Fluktuation erfahren hat. Schon der erste Eindruck spricht für sich: Ruhe, eine gute Bewohnerstruktur, und alles wirkt gepflegt und ordentlich!
Auch in der Wohnung selbst finden Sie optimal genutzte Räume, keine Durchgangszimmer, keine vergeudeten Ecken und Winkel, dafür genügend Stellflächen, Stauraum und variable Einrichtungsmöglichkeiten.
Im Kaufpreis enthalten sind 1 Pkw-Stellplatz UND 1 Garage.
Die Wohnung ist derzeit an ein älteres Ehepaar vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 297,-- € + 50,-- € Garage + 190,-- € NK = 537,-- € Warmmiete. Der Erbbauzins beträgt 900,-- € jährlich.
Vielleicht wohnen Sie jetzt noch in Ihrem großen Eigenheim, suchen aber vorsorglich schon für später eine adäquate Alternative? Dann ist dieses Angebot für Sie wie gemacht!


Ausstattung

Aufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer


Lage

Wenn Sie in einem gepflegten Umfeld mit guter Infrastruktur wohnen möchten, sind Sie hier genau richtig!
Waltrop erfreut sich aufgrund seiner vorbildlichen Infrastruktur, den guten Einkaufsmöglichkeiten, den schönen Grünanlagen und den hervorragenden Verkehrsanbindungen ständig wachsender Beliebtheit.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Frau Intven 02361 / 205 - 3047 und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Malte Schäfer, Tel.-Nr.: 02361 / 205 - 3045 oder Frau Annegret Mühlhan, Tel.-Nr. 02361 / 205 - 2315 einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Unser Immobiliencenter ist auch Samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205 - 4188 erreichbar.

Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Vest Recklinghausen

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Intven

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 7887 Int - vielen Dank!