Repräsentativer Wohnsitz der Extraklasse

45964 Gladbeck

699.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
352 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45964 Gladbeck
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.534 m2
Wohnfläche
352 m2
Nutzfläche
304 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1966
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4465170
Anbieter-ID
I-00PYS3-W-028V7H
Stand vom
15.10.2019
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %

Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Badezimmer
4
Parkmöglichkeit
Garage
Baujahr
1966
Primärer Energieträger
Holzpellets
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

- Flachdachbungalow aus dem Ursprungsbaujahr 1966- Von Grund auf Kernsaniert im Jahr 2004- Zentraler Eingang mit Zugang zum Wohnbereich und Bürobereich- Repräsentativer Wohn- Essbereich mit Zugang zum Wintergarten- 352 m² Wohnfläche auf einer Ebene- 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss, 2 weitere im Untergeschoss- 1534 m² Grundstück mit zauberhaften Garten (Erbpacht)- unverbaute Feldrandlage- alle Räume des Hauses verfügen über großzügige Fensterfronten- separater Wellnessbereich im Untergeschoss mit Bodentiefen Fenstern- Schwimmbad, Dampfsauna und klassische Sauna- übergroße Doppelgarage mit ausreichend Stauraum- moderne PelletheizungInsgesamt handelt es sich um eine herausragende Immobilie, welche keinerlei Wünsche offen lässt. Repräsentativ und großzügig. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

- Besonderheiten: Alarmanlage, Kamin, Pool, Sauna


Lage

Die spezifische Lage rangiert angesichts ihrer Position als direkte Feldrandlage zwischen Gladbeck und Gelsenkirchen-Buer unter den bevorzugten Lagen in Gladbeck. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch teils sehr hochwertig renovierte Bungalows aus. Das Gebäude befindet sich am Ende der kleinen Sackgasse und verfügt über ein großzügiges Süd-Grundstück mit altem Baumbestand.Die nahe gelegenen Innenstädte von Gladbeck und Gelsenkirchen-Buer, sowie die günstige Verkehrsanbindung gewährleisten eine ideale Infrastruktur. Naherholungsgebiete und ausgedehnte Grünanlagen sind ebenfalls schnell erreichbar.


Sonstiges

EnergieangabenVerbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 170,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieklasse: FDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinerBedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. ENGEL & VÖLKERS Recklinghausen (EV Recklinghausen GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- undGerichtskosten trägt der Käufer. Engel & Völkers, Immobilienmakler, Wohnungsvermittler.

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Engel & Völkers Recklinghausen

Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt I-00PYS3-W-028V7H - vielen Dank!