Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Marl-Hüls zu verkaufen!

45772 Marl

83.000,00 €
Kauf
2.5
Zimmer
75
m2

Objektdaten

Adresse
45772 Marl
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1984
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4446895
Anbieter-ID
ENHÜLS332OGETW
Stand vom
08.02.2019
Kauf­preis
83.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
91.00 kWh/m2a
Gültig bis
13.05.2019
Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 12.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese schöne 2-Zimmer Etagenwohnung befindet sich in der zweiten Etage in einem gepflegten Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Wohnlage von Marl-Hüls. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 75 qm sowie einen Balkon. Das Wohnhaus aus dem Jahre 1984 ist in einem guten und gepflegten Zustand und wird laufend in Stand gehalten. Geheizt wird die Wohnung durch eine Fernwärmeheizung. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Der Kaufpreis beträgt 12.500,- €.


Ausstattung

Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 75 qm und einem Kellerraum ausreichend Platz und teilt sich auf eine großzügige Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie einen Flur und einen Abstellraum auf. Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Die Küche, das Wohnzimmer, das Badezimmer und der Flur sind hell gefliest. Das Schlafzimmer ist mit Teppich ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Hausgemeinschaft steht zudem ein Waschkeller zur Verfügung. Geheizt wird das Haus über eine Fernwärmelheizung. In der Wohnung ist sind Plattenheizkörper eingebaut. Wichtige Eckdaten kurz zusammen gefasst: - Küche mit Essbereich - Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon - 1 Schlafraum - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum - 2. OG - Tiefgaragenstellplatz möglich - Fernwärme


Lage

Die Wohnung befindet sich inmitten vom Ortsteil Hüls in einem attraktiven Umfeld mit sehr guter citynaher Infrastruktur. Die Fußgängerzone von Marl-Hüls mit allen Geschäften, die man im Alltag benötigt und mehr, sowie dem Wochenmarkt ist direkt zu erreichen. Auch Ärzte sowie ein Krankenhaus sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A43 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A52 Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie dem schönen Münsterland. Der ÖPNV ist in der Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden. Das Naherholungsgebiet "Loemühle" sowie der Stadtpark "Gänsebrink" liegen angrenzend und laden zu Spaziergängen und zur sportlichen Freizeitgestaltung ein. Auch im nahe gelegenen Freibad können Sie Ihre freie Zeit genießen.


Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstversändlich jederzeit widerruflich. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl. Wir freuen uns auf Sie!

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Pietzsch Maklerservice

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Pietzsch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt ENHÜLS332OGETW - vielen Dank!