* Seltenes Schmuckstück mit luxuriösem Ambiente *

289.000,00 € Kauf
5.5 Zimmer
141 m2
45659 Recklinghausen

Objektdaten

Adresse
45659 Recklinghausen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5,5
Wohnfläche
141 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1902
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4505325
Anbieter-ID
7440 Pau
Stand vom
07.01.2019
Kauf­preis
289.000,00 €
Preis pro m²
2.049,65 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
650,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Unterkellert
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wer dieses Haus betritt, den erwartet schon im Eingangsbereich ein großzügiges Entree. Die gediegene Treppe führt Sie auf die Empore und zu Ihrem neuen Zuhause in der "Beletage" der denkmalgeschützten Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1902.
Die stilvoll eingerichtete Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Atmosphäre, das liebevolle Ambiente, die hervorragende Raumgestaltung und noch vieles mehr sollten Sie durch eine Besichtigung auf sich wirken lassen.
Aus zwei eingetragenen Eigentumswohnungen ist hier eine großzügige Etagenwohnung entstanden. Die nach Süden und Westen ausgerichtete Loggia rundet dieses Angebot ab.

Aufteilung:
großzügige Empore als Dielenbereich, Essbereich Küche, Wohnbereich, zwei begehbare Abstellkammern, ein Duschbad, ein Wannen-/ und Duschbad, geräumiges Schlafzimmer, Gästezimmer und Ankleidebereich, Loggia
Zu den Wohnungen gehören zwei Kellerräume.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie unser Komplettexpose an und informieren Sie sich eingehender über dieses traumhafte Angebot.


Ausstattung

- KEIN SANIERUNGSSTAU !
- Denkmalschutz
- überwiegend weiße ISO - Fenster mit Doppelverglasung
- Gaszentralheizung 2008
- warmes Wasser über Durchlauferhitzer
- Parkett und hochwertiger Laminatboden
- Gegensprechanlage
- neuwertige Markise
- uvm.
- Ein Stellplatz könnte für ca. 30 Euro in der näheren Umgebung angemietet werden
Wenn Sie sich nur mit dem Besten zufriedengeben, sollten Sie diese Wohnung kennen lernen ! Zusätzliche Austattung: zwei ETW´s als Einheit genutzt !


Lage

Recklinghausen - Stadtnahbereich

Ins Stadtzentrum von Recklinghausen gelangen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder dem Fahrrad. Die Nähe zum Stadtkern eröffnet Ihnen jegliche Möglichkeiten, Ihren Alltag als auch Ihre Freizeit zu gestalten. Genießen Sie einen netten Kinoabend oder einen Plausch mit Freunden im Biergarten.
Im nahegelegenen „NETTO“-Markt inkl. Bäckerei finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Die gute Anbindung entweder zur Autobahn A43 (Münster/Wuppertal) oder zur Autobahn A2 (Hannover/Oberhausen) macht die Wohnung für Pendler ebenfalls sehr interessant.


Sonstiges

Wenn Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot interessiert, vereinbaren Sie einen Termin zum Beratungsgespräch mit Andrea Pauels unter Tel.: 02361 205-2355.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexpertinnen –Susanne Horstmann oder Tanja Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2385 und -2384 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 – 12 Uhr Sie erreichbar.
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immoflyer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Vest Recklinghausen

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Pauels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 7440 Pau - vielen Dank!