Sie möchten viel Platz, eine Wohnung mit Charme und einen Garten? Dann müssen Sie hier einziehen!

1.150,00 € Miete
7 Zimmer
164,15 m2
45770 Marl

Objektdaten

Adresse
45770 Marl
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
7
Wohnfläche
164,15 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1940
verfügbar ab
ab 01.02.2019
Online-ID
4615834
Anbieter-ID
MILEV151OGWHG
Stand vom
09.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.300,00 €
Warm­miete
1.480,00 €
Brutto­kalt­miete
1.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
330,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne
Separates WC
2.00
Balkon / Terrasse
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Ihre zukünftige Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines gepflegten 2-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Marl-Drewer in der Bereitschaftssiedlung. Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 164 qm mit West-Balkon, die sich auf 2 Etagen aufteilt, zuzüglich 3 Kellerräumen reichlich Platz. Auch in dem 700 qm großen Garten, welcher Ihnen ganz allein zur Verfügung steht, können Sie sich richtig ausbreiten. Das Objekt wurde ca. 1940 in massiver Bauweise erstellt und man kann hierbei zu Recht von einem CHARAKTER-HAUS sprechen.


Ausstattung

Die Wohnung entspricht voll und ganz gehobenen Wohnvorstellungen. Neben der sehr großzügigen Wohnraumaufteilung besticht diese Altbau-Wohnung besonders durch ihren schönen großen Balkon mit Blickrichtung in den eigenen Garten und ihrem historischen Charme. Auch die 2,70 m hohen Decken schaffen eine schöne Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage. Sie gelangen über den Hausflur in die 2. Etage der Wohnung. Auf der 1. Ebene befinden sich das helle und großzügige Wohnzimmer mit Durchbruch zum Esszimmer. Vom Esszimmer haben Sie Zugang zum großen West-Balkon mit elektrischer Markise, auf dem Sie auch noch in den Abendstunden die Sonne genießen können. Weiterhin sind in der ersten Etage die Küche, 3 Schlafräume sowie das Wannenbad mit Tageslicht und Doppelwaschtisch und ein separates WC - ebenfalls mit Fenster. In allen Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Alle Räume der 1. Etage sind vom Flur aus zu begehen. In der 2. Etage finden Sie zwei weitere Schlafräume, ein WC sowie einen Abstellraum. Wie auch im 1. Obergeschoss sind die Räume mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Der schöne große Garten mit altem Baumbestand steht Ihnen ganz allein zur Verfügung. Zur Wohnung gehören 3 eigene Kellerräum. Des Weiteren gibt es einen Fahrradkeller, der der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Geheizt wird das Objekt über eine Fernwärmeheizung, die Sie auch zentral mit Warmwasser versorgt.


Lage

Die Wohnung befindet sich ein einer schönen, zentralen, aber dennoch ruhigen Stadtlage inmitten eines gewachsenen Wohngebietes mit einzigartigem Siedlungscharakter. Die Wohnsiedlung ist eingebettet in ein attraktives grünes Umfeld mit guter, citynaher Infrastruktur. Hier wohnt man ruhig mit allen Vorzügen der Nähe zur Innenstadt. Das Wohnumfeld besteht vornehmlich aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern im gleichen Stil. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sportmöglichkeiten etc., liegen im nahen Umfeld und können sogar fußläufig erreicht werden. Die Wohnung liegt zudem in einer sehr verkehrsgünstigen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe liegen Anschlüsse zum ÖPNV sowie ein direkter Anschluß an die A52 Richtung Essen und Haltern mit Anbindung an die A43 Richtung Wuppertal und Münster. Auch die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen.


Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstversändlich jederzeit widerruflich. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl. Wir freuen uns auf Sie!

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Pietzsch Maklerservice

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Pietzsch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt MILEV151OGWHG - vielen Dank!