Solides Dreifamilienwohnhaus in stadtnaher Wohnlage

299.500,00 € Kauf
9 Zimmer
195 m2
45731 Waltrop

Objektdaten

Adresse
45731 Waltrop
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
947 m2
Wohnfläche
195 m2
Vermietbare Fläche
195 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
Baujahr
1953
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4596716
Anbieter-ID
7746 Int
Stand vom
07.01.2019
Kauf­preis
299.500,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Wohneinheiten
3
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137,90 kWh/m2a
Gültig bis
26.11.2028
Aus­stell­datum
26.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1953
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Das hier angebotene Schmuckstück mit 4 Garagen und dem herrlichen Garten wurde ca. 1953 in Massivbauweise auf einem 947m² großen Grundstück errichtet.

Die ca. 195 m² Wohnfläche des Hauses teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 81 m² Wohnfläche - vermietet -
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Duschbad
Obergeschoss: ca. 67 m² Wohnfläche - vermietet -
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Duschbad
Dachgeschoss: ca. 47 m² Wohnfläche - vermietet -
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad

Das Objekt wurde laufend modernisiert:
Dachgeschoss in 1995 - Elektrik, Bad, Velux Fenster, Dachdämmung
Obergeschoss in 2017 - Elektrik, Bad, Laminat
Erdgeschoss - Bad und Elektrik in 2005
Alle Wohneinheiten verfügen über eine eigene Gas-Etagenheizung.

Das Objekt ist voll unterkellert.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen z. Z. rd. 12.972,00 EUR p. a.. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.


Lage

Dieses Dreifamilienhaus liegt in familienfreundlicher und verkehrsberuhigter Lage, nur wenige Minuten fußläufig vom Stadtkern entfernt.

Sie wollen im Grünen wohnen und trotzdem mit hervorragender Verkehrsanbindung zu mehreren deutschen Großstädten?
Waltrop ist mit ca. 30.000 Einwohnern eine Kleinstadt mit Charme und Charakter. Sie liegt am nordöstlichen Rand des Ruhrgebiets und damit zwischen der Kernzone des Ruhrgebiets und dem ländlichen Münsterland. Waltrop ist über die Grenzen hinaus als „Wohnstadt im Grünen“ und der „Stadt der Schiffshebewerke“ bekannt.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Frau Ulrike Intven 02361 / 205-3047 und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Malte Schäfer, Tel.-Nr.: 02361 / 205-3045 oder Frau Annegret Mühlhan, Tel.-Nr. 02361 / 205-2315 einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Unser Immobiliencenter ist auch Samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-4188 erreichbar.

Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Vest Recklinghausen

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Intven

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 7746 Int - vielen Dank!