Stilvolles Wohnen am Ruhrfestspielhaus

698.000,00 € Kauf
4 Zimmer
157 m2
45657 Recklinghausen

Objektdaten

Adresse
45657 Recklinghausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
157 m2
Nutzfläche
54 m2
Etage
1
Baujahr
2019
Online-ID
4419290
Anbieter-ID
I-00QSYZ-W-02BC0H
Stand vom
19.01.2019
Kauf­preis
698.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %

Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
41.1 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
keine Angabe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und das moderne Objekt wird voraussichtlich 5/2019 fertig gestellt.Das Wohnumfeld gehört zu den beliebtesten und teuersten Lagen.Es entstehen 3 Eigentumswohnungen (die Penthouse-Wohnung ist bereits verkauft) in einem exklusiven Wohnkomplex für höchste Ansprüche.- großzügige Wohnung im OG (seniorengerechtes Wohnen auf einer Ebene)- Aufzug- Zugänge barrierefrei - drei Schlafzimmer- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche- Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC- ein Kellerraum- eine separate Einzelgarage- großer Loggiabereich (18 m²) - teilweise bodentiefe Fenster, ansonsten große Fensterflächen- Fußbodenheizung- elektrische Rolläden- Warmwasser-Gas-Zentralheizung mit Solaranlage- Vorschau Energieausweis mit sehr niedrigem Energiebedarf von 41,1 KWh(m²-a)- Gegensprechanlage mit Videoauge- Fliesen oder Parkettund vieles mehr (Baubeschreibung liegt vor)Ihr großer Vorteil und Ihre Sicherheit: Zahlung erst nach Fertigstellung.Wir laden Sie gerne für ein unverbindliches Informationsgespräch in unsere Räume ein. Wir freuen uns auf Sie!


Lage

- begehrte Lage im Nordviertel- ruhige Seitenstraße- attraktive Infrastruktur und Nähe zum Ruhrfestspielhaus mit Stadtgarten- Innenstadt fußläufig erreichbar- Vestische Golfclub, verschiedene Reiterhöfe unddas Freibad an der Mollbeck sind in nur wenigenAutominuten erreichbar- Gymnasien, Grundschulen, Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung- A43 und A2 sind schnell erreichbar


Sonstiges

EnergieangabenBedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 41,10, Gas, Solarheizung, Baujahr: 2019, Energieklasse: ADer Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. ENGEL & VÖLKERS Recklinghausen (EV Recklinghausen GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Engel & Völkers, Immobilienmakler, Wohnungsvermittler.

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Engel & Völkers Recklinghausen

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Engel & Völkers Recklinghausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt I-00QSYZ-W-02BC0H - vielen Dank!