TOP Komfortwohnung in freistehender Altbau - Villa in Recklinghausen-Hillen

45665 Recklinghausen

985,00 €
Miete
3.5
Zimmer
138,76
m2

Objektdaten

Adresse
45665 Recklinghausen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
138,76 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1912
verfügbar ab
01.02.2019
Online-ID
4483942
Anbieter-ID
180916
Stand vom
19.10.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.000,00 €
Brutto­kalt­miete
985,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
235,00 €
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81.00 kWh/m2a
Gültig bis
15.04.2024
Baujahr
1912
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 25,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die komfortable Wohnung befindet sich im 2. OG / DG einer freistehenden Altbau-Villa. Das gesamte Objekt wurde im Jahre 2000/2001 vollständig modernisiert. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Untere Ebene Von der Wohnungstür aus hat man einen offenen Blick in das große Wohnzimmer mit Zugang zum einladenden Süd-Balkon (ca. 4,10 m x 2,85 m). Am großen Wohnbereich schließt sich der Essbereich mit einer offenen Küche an. Von der Küche gelangt man in einen Vorrats- bzw. Abstellraum, in welchem auch die Waschmaschine und der Trockner aufgestellt werden können. An einer Wandseite im Essbereich befindet sich die weiße Stahltreppe mit dem Aufgang zur Empore. Zwischen dem Wohn-Essbereich schließt sich das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank an. Weiterhin befindet sich dort das exclusive Vollbad mit Eckwanne, Eckdusche und einem achteckigen Badfenster. Daneben liegt das innenliegende Gäste-WC. Obere Ebene Dort befindet sich ein Büroraum und eine große Aufenthaltsfläche mit Blick in den darunterliegenden Wohnraum. Auf Grund der großzügigen Aufteiliung, ist die Wohnung für maximal 4 Personen geeignet. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche mit Siemens Geräten ausgestattet. Eine Spülmaschine ist in die Küche integriert. Der Glas-Schiebetür-Einbauschrank im Schlafzimmer ist Bestandteil der Wohnung. Zwei Stellplätze am Haus können angemietet werden. Die Innenbilder wurden im Jahre 2013 erstellt. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt.


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Großer Süd-Balkon mit elektrischer Markise, Parkettboden in allen Wohnräumen (Empore mit Teppichboden), isolierverglaste Fenster. Modernes Bad mit sandfarbenem Fensteinzeug Wand- und Bodenfliesen. Einbauküche mit Elektrogeräten (inkl. Geschirrspülmaschine). Einbauschrank mit Inneneinrichtung im Schlafzimmer. In der Wohnung befinden sich überwiegend Halogen-Einbauspots. Die Dachfenster sind als weiße Veluxfenster ausgeführt. Eine Video - Gegensprechanlage informiert Sie über Besucher. Die weißen Türen haben Edelstahl-Rosettenbeschläge. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Waschkeller ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gas-Brennwertanlage. Die Verbrauchsabrechnung erfolgt zeitgemäß über Wärmemengenzähler. Die Warmwasseraufbereitung (Badezimmer und Küche) erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer. In der Vorauszahlung auf die Betriebskosten sind auch die Kosten für die Heizung (ohne Warmwasser), Treppenhausreinigung, die Gartenpflege usw. enthalten. Die Kosten für den digitalen Kabelanschluss rechnen Sie direkt mit dem Anbieter ab.


Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Recklinghausen - Hillen (Ost). Fußweg zur Innenstadt ca.8 Gehminuten, zur Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten und zur Fachhochschule ca. 3 Gehminuten. Die Nahversorgung (Bäcker, Metzger, Supermarkt, Kindergarten, Restaurants usw.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gemütliche und moderne Wohnug in einer renovierten Altbau-Villa befindet sich in der nähe der Liebfrauen-Kirche und dem Kreishaus. Nur wenige hundert Meter hinter dem Objekt ist der Fritzberg mit seiner landwirtschaftlichen Nutzung der ideale Ort für einen Spaziergang und die Naherholung. Sportliche Aktivitäten können im örtlichen Sportverein ausgeführt werden. Die Autobahn A2 wie A43 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur Stadt: Recklinghausen ist eine Stadt mit Auffälligkeiten. Neben der Funktion als Kreisstadt für zehn Städte in einem der bevölkerungsreichsten Landkreise in Deutschland bildet sie auch den Abschluss des Ruhrgebietes am Übergang zum Münsterland. Geprägt durch die über 750 jährige Geschichte hat die Stadt mit ihren derzeit ca. 117.000 Einwohnern, trotz Ihrer Funktion und Größe, einen besonderen Charme. Regelmäßige Veranstaltungen wie die Festspiele "Ruhrfestspiele-Recklinghausen", die Illumination der Innenstadt "Recklinghausen-leuchtet", das Gourmet Festival "Zu Gast" und viele weitere locken auswertige Besucher in die Stadt. Die Lage am Rande des Ruhrgebietes erlaubt eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Großstädte Essen, Dortmund und auch Düsseldorf.


Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieter beauftragten Dritten stammen und von uns, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten keinerlei Haftung. Sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart worden ist, gelten für sämtliche durch uns zu erbringenden Leistungen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (ABG). Diese können Sie jederzeit unter http://www.sanders-immobilien.de/agb einsehen.

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Sanders Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Frau Isabelle Viverit

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 180916 - vielen Dank!