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Traumhafter Ausblick ins Grüne... Sie haben es sich verdient!

45665 Recklinghausen

569.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
167,1
m2

Objektdaten

Adresse
45665 Recklinghausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
3.518 m2
Wohnfläche
167,1 m2
Nutzfläche
90 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1936
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4447427
Anbieter-ID
ENBLADH104EFH
Stand vom
11.02.2019
Kauf­preis
569.000,00 €
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 4,76 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Räume veränderbar
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.11.2023
Baujahr
1936
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Kfz-Stellplatz
7
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
11

Herzlich Willkommen auf diesem Anwesen! Sie sind Naturliebhaber, brauchen viel Platz, mögen es ruhig, möchten aber im Alltag trotzdem kurze Wege? Dann ist dieses traumhafte Objekt genau das Richtige für Sie! Mitten im Landschaftsschutzgebiet "Brandheide" in Recklinghausen-Suderwich liegt dieses große Einfamilienhaus (ehemaliges 2-Familienhaus) auf einem 3518 qm großen uneinsehbaren Grundstück. Hier fehlt es wirklich an NICHTS. Sei es der wundervolle alte Baumbestand, ein großer solarbetriebener Swimming-Pool, ein kleiner "Privatstrand", ein gemütliches Blockhaus mit Schlafmöglichkeit, fast unzählige Plätzchen zum Relaxen, 3 Garagen, ein Carport, ein privater Parkplatz, eine Sauna und viel Platz in dem gemütlichen Haus. Die Liste ist lang... Die verklinkerte Immobilie aus dem Jahre 1936 wurde kernsaniert und fortlaufend modernisiert - so glaubt man nicht, dass dieses Haus bereits so viele Jahre alt ist und man kann ohne Renovierungsmaßnahmen sofort einziehen, sofern alles dem persönlichen Geschmack entspricht. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 167,1 qm plus Nutzfäche auf dem ausgebauten Dachboden, ist komplett unterkellert und bietet insgesamt 11 Stellplätze (ein Carport, 3 Garagen - davon eine Doppelgarage, 2 Stellplätze aus dem Hof sowie 5 Stellplätze auf dem eigenen Parkplatz). Alle Vorzüge der Immobilie samt dem riesigen Anwesen entdecken Sie am besten selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Die Lage und das Grundstück sind wirklich sagenhaft - aber auch das geschmackvolle Haus steht dem in nichts nach. Die Immobilie entspricht voll und ganz modernen Wohnvorstellungen und bietet einiges an Platz, auch für die größere Familie. Neben dem guten und sehr gepflegten Zustand besticht dieses Haus besonders durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im EG gibt es, bedingt dadurch, dass das Haus früher als Zweifamilienhaus genutzt wurde, einen Haupteingang sowie einen Nebeneingang, eine großzügige Küche, ein Wohnzimmer mit Kaminecke und Essbereich, ein Arbeitszimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die neuwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Insel kann auf Wunsch übernommen werden. Im 1. OG, welches Sie über eine wunderschöne Echtholztreppe erreichen, befinden sich 3 Schlafräume, ein Lesezimmer, ein Ankleidezimmer (beides Durchgangszimmer) und ein Tageslichtbad mit Dusche und echtem italienschen Mamorboden. Ausserdem erreichen Sie von dieser Etage das ausgebaute DG über eine Spartreppe. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben den Nutzräumen, wie Wasch- und Vorratskeller, befindet sich dort auch die Sauna. Der Keller ist sowohl von Innen als auch von Außen zu erreichen. Hier die wichtigsten Eckdaten kurz zusammen gefasst: - massiv errichtetes und verklinkertes Einfamilienhaus mit Möglichkeit zum Rückbau auf 2-Familienhaus - Grundstück komplett eingefriedet mit mehreren Toranlagen z. T. elektrisch - gepflasterte Hofanlage - traumhaft bewaschsener parkählicher Garten und Vorgarten - Ölzentralheizung mit 6000 l Tank aus dem Jahr 2000 - Kamin - 2 Brunnen zur Frischwasserversorgung mit Filteranlage - Klein-Kläranlage (2 mal im Jahr Wartung - ca. 130 € p. a.) - 11 Stellplätze (1 Carport, 3 Garagen, 7 Freiplätze - voll unterkellert - neue Haustüranlange mit Generalschließanlage - Holz-Thermopenfenster mit Rollläden - vollständig renoviert - modernisierte Bäder - Sauna - Swimmingpool - mehrere Terrassen - Blockhaus


Lage

Die Immobilie befindet sich inmitten eines Waldes im Landschaftsschutzgebiet "Brandheide" in Recklinghausen-Suderwich. Hier können Sie Wandern, Joggen, Radfahren und haben somit Ihr persönliches Fitnessstudio direkt vor der Türe. Ihr neues Zuhause erreichen Sie über eine Anliegerstraße. Somit ist die Straße für Durchgangsverkehr gesperrt. In ca. 2. Minuten erreichen Sie Recklinghausen-Suderwich. Suderwich ist ein schöner Stadtteil mit Dorfcharakter, bietet aber alles, was im alltäglichen Leben benötigt wird. Sei es Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, eine Grundschule, eine Apotheke oder Ärzte. Ebenfalls ist man in kürzester Zeit im Gewerbegebiet in Recklinghausen-Ortloh. Dort finden Sie Fachhändler sowie Fachbetriebe. Nach einer Fahrtzeit von ca. 15 Minuten ist man im Stadtkern von Recklinghausen. Die Stadtzentren der umliegenden Städte wie zum Beispiel Oer-Erkenschwick, Waltrop, Castrop-Rauxel, Datteln, Herne, Herten, Marl und Gelsenkirchen können Sie kurzfristig erreichen. Auch die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A2 erreichbar in ca. 7 Minuten) sind als sehr gut zu bezeichnen. Über die A2 (Richtung Hannover und Oberhausen) mit Anbindung an die A43 (Richtung Münster und Wuppertal) können Sie das gesamte Ruhrgebiet sowie das Münsterland erschließen.


Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstversändlich jederzeit widerruflich. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl. Wir freuen uns auf Sie!

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Pietzsch Maklerservice

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Mielke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt ENBLADH104EFH - vielen Dank!