Vermietete Eigentumswohnung in ALT-MARL...

45768 Marl

155.000,00 €
Kauf
87
m2

Objektdaten

Adresse
45768 Marl
Immobilien­typ
Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Wohnfläche
87 m2
Baujahr
1995
Online-ID
4659359
Anbieter-ID
2054A
Stand vom
13.02.2019
Kauf­preis
155.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision
Ausstattungsniveau
STANDARD
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120.4 kWh/m2a
Baujahr
1995
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3-Zi.-Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten und ruhigen 7-Parteienhaus. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1995 in 2-geschossiger Massivbauweise mit ausgebautem Satteldach und Keller auf einem Erbbaurechtsgrundstück erstellt. Die Wohnung ist im Dachgeschoss gelegen und vermittelt einen hellen und freundlichen Gesamteindruck, hierbei sticht besonders der 37 m² große Wohn-/ Essbereich hervor. Insgesamt eine funktionelle Grundrisslösung auf 87 m² Wohnfläche. Der Spitzboden der über eine Wendeltreppe zu erreichen ist, wird aktuell als zusätzliche Nutzfläche genutzt. Einzelheiten zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Grundrisszeichnung bzw. der Wohnflächenaufstellung. MIETE und NEBENKOSTEN Die Wohnung ist bereits seit 1997 an die heutigen Mieter vermietet und der monatliche Mietzins beträgt aktuell 613,00 € (Nettokaltmiete). Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell 250,00 €. Hier sind sämtliche Kosten wie Instandhaltungsrücklage, Heizkosten, Wasser, Gebäudeversicherung, Straßenreinigung, Hausmeister usw. bereits enthalten. Der jährliche Erbpachtzins beträgt aktuell ca. 285,00 €.


Ausstattung

Nachfolgend sind die grundlegenden Ausstattungsmerkmale kurz aufgeführt: • Dachfenster (Velux) Kunststoff mit Isolierverglasung (2017) • Beheizung mittels Fußbodenheizung (Gas) • Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC • Oberböden Bodenfliesen, bzw. teilweise Laminat • Abstellraum • PKW-Stellplatz • großzügiger Kellerraum • gemeinschaftliche Wasch-/ u. Trockenraum Weitere Einzelheiten zum Objekt sollten einem persönlichen Gespräch bzw. einer Innenbesichtigung vorbehalten sein, welche bei ernsthaftem Interesse gerne durchgeführt werden.


Lage

Sie finden die Immobilie in guter und bevorzugter Lage im Stadtteil Alt-Marl. Das Wohnhaus liegt im beliebten Wohngebiet „Riegefeld“ an der Riegestraße. Ein Lebensmittelmarkt in nächster Nähe sorgt für kurze Wege bei den Einkäufen für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus genießen Sie hier auch eine schnelle Erreichbarkeit von Grundschule und Kindergarten, sowie des Ortskerns von Alt-Marl mit weiteren infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie etc.. Im nahegelegenen Volkspark finden Sie, neben der Möglichkeit für einen ausgedehnten Spaziergang im Grünen, auch ein Schwimmbad („Guido-Heiland-Bad“). Auch verkehrstechnisch sind Sie hier gut angebunden – die Autobahn A 52, mit Anschluss an die A 43, ist in nur wenigen Minuten zu erreichen und bindet Marl direkt an das Ruhrgebiet und das Münsterland an. Zudem sind die Nachbarstädte Dorsten, Gelsenkirchen und Herten gut anzufahren. Eine Busanbindung ist ebenfalls gewährleistet.


Sonstiges

Ein ausführliches Exposé mit genauer Objektanschrift und Grundrisszeichnung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. HINWEIS Bitte beziehen Sie sich bei telefonischer Kontaktaufnahme auf die OBJEKT-NR. 2054 - vielen Dank!

Karte nicht verfügbar

Volksbank Immobilien GmbH - ein Unternehmen der Volksbank Marl-Recklinghausen eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Denis Schneider

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 2054A - vielen Dank!