Viel Sonne und Weitblick

45770 Marl

64.939,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45770 Marl
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Etagenanzahl
8
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
01.12.2021
Online-ID
6672951
Anbieter-ID
9655 Prh
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
64.939,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
172,45 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Abstellraum
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111,90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.10.2028
Aus­stell­datum
02.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Es handelt sich um eine gemütliche 2-Raum-Eigentumswohnung (ca. 53 m² Wohnfläche) mit Balkon im 1. Obergeschoss eines gut geführten Mehrfamilienhauses
(Aufzug ist vorhanden).
Die ansprechende Aufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar: Diele, offener Küchenbereich (Kochnische), großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (Balkon inkl. Abstellkammer in Süd-Westausrichtung), Flur, innenliegendes Wannenbad mit WC.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und die Nutzung eines Fahrradkellers.

Um die Hausreinigung brauchen Sie sich nicht mehr zu kümmern. Diese Aufgabe wird für Sie erledigt und die Kosten sind bereits im monatlichen Hausgeld neben Erbpacht, Frischwasser, Abwasser, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausstrom, Wartung Aufzug, Hausmeister und Verwaltung, Rücklage und Heizkostenvorauszahlung
i. H. von z. Zt. 172,45 EUR enthalten.
Die Grundsteuer in Höhe von z. Zt. jährlich 220,57 Euro ist nicht enthalten und separat zu zahlen.

Die Wohnung ist aktuell bis zum 30.11.2021 vermietet; der Mieter möchte keine Bilder veröffentlichen. Die Wohnung kann bei einer Besichtigung vor Ort selbstverständlich eingesehen werden.

Die Beleihungsgrenze beträgt 70 %. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt noch 56 Jahre.

Sprechen Sie uns einfach an!


Ausstattung

Die einfache Ausstattung weist u. a. folgende Merkmale auf:
Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden,
Öl-Heizung aus dem Jahr 1998 (Abrechnung erfolgt über Brunata), PVC-Linoleumboden in Küche und Diele, Teppichboden im Wohn- und Schlafzimmer,
Kabelanschluss ( Kosten im Hausgeld enthalten).

Die Beleihungsgrenze beträgt 70 %.


Lage

Das zur Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus genutzte Grundstück liegt in der Peripherie der Stadt Marl, unmittelbar an der Haard im Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland.
Mit dem Auto können alle umliegenden Städte wie z. B. Haltern am See oder Recklinghausen mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, schnell erreicht werden. Auch die überregionale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet ist durch die naheliegenden Autobahnen (A 52 und A 43) gegeben. An kulturellen Einrichtigungen braucht Marl den Vergleich, selbst mit Großstädten, nicht zu scheuen. Fachschulen, Gymnasien, Volkshochschule, Theater, Museen sowie auch ein Gesundheitsnetz finden Sie hier. Aus der Fülle der Möglichkeiten, die Marl seinen Bürgern bietet, ist hier nur Raum für eine schemenhafte Andeutung.


Sonstiges

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-4188 für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet: www.sparkasse-re.de/immoflyer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Markt Sinsen
    615 m
  • FaltradXXS
    725 m
    • Geiping
      993 m
  • GGS Haard- / Johannesschule
    534 m
  • Kinderzentrum Kunterbuntes Chamäleo
    2,12 km
    • Katholischer Kindergarten St. Marie
      2,28 km
  • Wallstraße
    65 m

Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Pracht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 9655 Prh - vielen Dank!