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360.000,00 € Kauf
15 Zimmer
385 m2
45661 Recklinghausen

Objektdaten

Adresse
45661 Recklinghausen
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Gewerbe
Zimmer
15
Gesamtfläche
640 m2
Grundstück
382 m2
Wohnfläche
385 m2
Nutzfläche
126 m2
Vermietbare Fläche
514 m2
Etagenanzahl
4
Vermietet
Baujahr
1930
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3609375
Anbieter-ID
6469 Okl
Stand vom
16.10.2017
Kaufpreis
360.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
4
Wohneinheiten
4
Gewerbeeinheiten
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Garage
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
182 kWh/m2a
Gültig bis
04.11.2018
Ausstelldatum
05.11.2008
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1930
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
ACHTUNG! NEUE GASHEIZUNG!! KEIN ÖL mehr!
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 4geschossiges ca.1930 (genaues Baujahr unbekannt) errichtetes Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Im ersten bis zum dritten Obergeschoss befinden sich jeweils eine große 3,5 Raum-Wohnung und im Dachgeschoss ein 1,5 - Raum-Apartment. Das Gebäude ist als Mittelhaus in Reihenbauweise errichtet, mit einem kleinen 2-geschossigen Anbau versehen und unterkellert. Instandsetzungen wurden kontinuierlich vorgenommen. Auf dem Innenhof wurden nachträglich zwei Garagen errichtet. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser komplettes Exposé mit der großen Bildergalerie und den Grundrissen an.


Ausstattung

Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 30.160 EUR p.a..Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Verwaltung der Immobilie wird durch eine Hausverwaltung durchgeführt. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung - die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Energieausweis wurde 2008 als Verbrauchsausweis erstellt. Die alte Ölheizung inklusive Öltank wurden mittlerweile entsorgt und durch eine Gaszentralheizung von Vaillant ersetzt.


Lage

Recklinghausen liegt am Nordrand des Industriereviers im sogenannten Emscherland. Durch das Stadtgebiet verlaufen die Bundesautobahnen A2 und A43 sowie die Bundesstraße 225. Der Hauptbahnhof von Recklinghausen besitzt eine Anbindung an das IC Netz der Deutschen Bundesbahn. Das Objekt befindet sich in Recklinghausen im Stadtteil Süd. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Recklinghausen-Süd vorhanden. Dienstleitungseinrichtungen wie Schulen, Krankenhäuser und kommunale Verwaltungen sind in Süd sowie im und am Zentrum von Recklinghausen vorhanden. Die Entfernung zur nächsten Autobahnanschlußstelle A43 beträgt ca. einen Kilometer. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe. In der Nachbarschaft befinden sich mehrgeschossige Gebäude, die sowohl rein zu Wohnzwecken als auch als Wohngebäude mit Ladengeschäften im EG genutzt werden.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 6469 Okl - vielen Dank!