Wohn-/Geschäftshaus mit Potenzial in zentraler Lage!

45881 Gelsenkirchen

240.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
355
m2

Objektdaten

Adresse
45881 Gelsenkirchen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
323 m2
Wohnfläche
355 m2
Vermietbare Fläche
470 m2
Baujahr
1889
Online-ID
4591417
Anbieter-ID
6108
Stand vom
31.01.2019
Kauf­preis
240.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (zzgl. MwSt.)
unterkellert
ja
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
145.80 kWh/m2a
Gültig bis
17.04.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1889
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Guten Grund zur Investition bietet Ihnen diseses gepflegte Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Schalke. Die insgesamt ca. 355 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Wohneinheiten, von denen aktuell 2 vermietet sind. Mit Wohnflächen zwischen ca. 49 m² und ca. 66 m² und einem modernen Grundriss, sind beste Voraussetzungen für eine zeitnahe Nachvermietung gegeben. Ausgestattet sind die Wohnungen jeweils mit einer lichtdurchfluteten Küche, einem geräumigen Wohnzimmer und einem hellen Schlafzimmer. Die Wohnräume sind jeweils mit einem hellen und modernen Laminatboden versehen, die innenliegenden Badezimmer mit weißen Fliesen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist seit mehreren Jahren vermietet und verfügt über ca. 127 m² Gewerbefläche. Auf angenehme Temperaturen kommt die Immobilie mittels neuwertiger Fernwärmeheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.


Sonstiges

Gelsenkirchen-Schalke

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Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Frederik Surmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 6108 - vielen Dank!