Wohnen am Wasser - eigener Ruhrblick inklusive!

45479 Mülheim

499.150,00 €
Kauf
4
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45479 Mülheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
149 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
Online-ID
4733059
Anbieter-ID
5865
Stand vom
01.08.2019
Kauf­preis
499.150,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (35.00 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Offene Küche
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im beliebten Stadtteil Mülheim - Broich, direkt an der Ruhr, entsteht dieses moderne und hochwertigst ausgestattete Terrassenhaus mit eigener Tiefgarage. Insgesamt 14 Eigentumswohnungen, welche jeden Wohntraum wahr werden lassen, bieten Ihnen je nach eigener Vorstellung die Möglichkeit, zwischen unterschiedlichen Wohnungstypen zu wählen. Die hier dargestellte 4- Raumwohnung mit ca. 149 m² Wohnfläche bietet Ihnen einen fantastischen Ausblick aus dem 4. Obergeschoss über die Dächer der Stadtvillen hinweg, direkt auf die Ruhr. Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welcher durch die riesigen, über Eck verlaufenden Fensterfronten mehr als nur lichtdurchströmt wirkt. Von hier aus erreichen Sie die uneinsichtige Dachterrasse mit einer Grundfläche von ca. 35 m², welche selbst Gartenliebhabern Ersatzfläche zum Gestalten und Entspannen bietet. Neben einem Abstellraum und einem separaten Gäste-WC bietet Ihnen diese Wohnung ein Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne. Ein Schlaf- sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer vervollständigen das Raumangebot. Die Aufteilung kann momentan natürlich auch noch nach Ihren ganz individuellen Wünschen angepasst werden. Alle Einheiten sind bequem und barrierearm über den hauseigenen Aufzug erreichbar, welcher auch die Tiefgarage im Kellergeschoss oder die Kellerersatzräume und Waschküche im Erdgeschoss erreicht. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000,- € dazu erworben werden.


Ausstattung

- Aufzug - Terrasse - Brüstungen aus Pflanzkübeln (Beton) & aus einem rahmlosen Glasgeländer mit Sicherheitsverglasung - Wintergarten - Kellerraum - Tiefgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor - 1 Tiefgaragenstellplatz (a' 20.000,- €) - Alu- bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Schallschutz - Rolläden - Türsprechanlage mit Videoüberwachung - offene Küche - variable Raumgestaltung möglich - Bodenbeläge bis zu einem m²-Preis von 50,-€


Lage

Eine gewachsene Umgebung mit stadtnaher Anbindung zeichnet die Lage am Kassenberg aus. Gründerzeitvillen am Ruhrufer sowie der Wasserbahnhof und der Blick auf die gegenüberliegende Ruhr machen den Charme dieses Terrassenhauses aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und unkompliziert erreichbar. Auch der Ortskern Saarns mit seinen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch die optimalen Verkehrsanbindungen sind umliegende Städte wie Düsseldorf und Essen schnell erreicht.


Sonstiges

Mülheim-Broich

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