Wohnen mit Service - barrierefreie Wohnung im Zentrum Typ 1.3.

Konrad-Adenauer-Str. 6, 45699 Herten

781,08 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Konrad-Adenauer-Str. 6, 45699 Herten
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
65 m2
Etagenanzahl
8
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4896713
Stand vom
25.06.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatskaltmieten (netto)
Warm­miete
1.048,81 €
Netto­kalt­miete
781,08 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
162,73 €
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Betreutes Wohnen
Breitbandzugang
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Gastterrasse
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Rampe
Reinigungsservice
Rollstuhlgerecht
Sicherheitskamera
Teeküche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
35,87 kWh/m2a
Aus­stell­datum
08.06.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1966
Primärer Energieträger
Fernwärme
Sonstige Angaben
Kernsaniert 2017
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 40,00 € Miete
Garage
1× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Der Wohnungstyp 1.3.: Wohnfläche: 65,09m² Zimmer: 2, Bad, Gästebadezimmer | Mittag- und Abendsonne | generell auf folgenden Etagen verfügbar: 1,3,4,5,6 | Offene Wohnküche | Flurbereich | großer Balkon Kaltmiete: 781,08 EUR Garage: 60,00 EUR Stellplatz: 40,00 EUR Nebenkosten: 162,73 EUR incl. Heizung Kaution: 3 Nettomieten Betreuungspauschale pro Wohneinheit: 105,00 EUR Gesamtkosten pro Monat: 1.048,81 EUR _________________________________________________ Unsere Mietwohnungen sind generell für 1- oder 2 Personen geeignet, komplett modernisiert auf insgesamt acht Etagen inkl. eines großen Gemeinschaftsbereiches inkl. Ansprechpartnerin im Erdgeschoss. Alle Wohnungen sind barrierearm und per Aufzug gelangen Sie in jede Etage inkl. des Kellergeschosses. Das Haus verfügt insgesamt: - über 30 Wohnungen, nicht möbliert da Erstbezug nach Modernisierung - einen barrierefreien, rollstuhlgerechten Aufzug - ein Gemeinschaftsbereich mit voll ausgestatteter Küche, einem Fernsehraum und einer Terrasse - einem Service-Büro direkt im Haus - über Kellerabteile und einen gemeinsamen Waschraum und der Möglichkeit Fahrräder abzustellen ohne Treppen zu überwinden - Parkplätze direkt am Haus, Garagen auf Anfrage - alle Wohnungen sind mit einem Hausnotrufgerät der Johanniter ausgestattet sowie Rauchwarnmeldern - eine Gegensprechanlage mit Kamera - über automatische Eingangstüren und modernes Transpondersystem in allen Wohnungen - über einen Zugang per Rampe - über eine zentrale Lage, nur 150m zur Fußgängerzone Angebot des Service-Büros: - Veranstaltungsservice - Informations- und Beratungsleistungen im Haus - Aufbau von gemeinsamen Interessengruppen - Organisation von Botengängen/Begleitdiensten - Vermittlung von Dienstleistungen - Vermittlung von Pflege- und Betreuungsdiensten sowie ggf. auch Essen auf Rädern - Organisation von Gruppenangeboten wie z.B. Kreativgruppen, Bastelgruppen, Gedächtnistraining, Spielgruppen, etc. - Entlassungsmanagement nach einem Krankenhausaufenthalt - Hilfestellung bei allgemeinem Schriftverkehr und - Behördengängen Fotos: Die Fotos zeigen unsere Musterwohnung in der 1. Etage des Wohnungstyps 1.2. und vermitteln einen Eindruck über die Helligkeit in den Wohnungen und die Gestaltung der Bäder. Die verschiedenen Wohnungstypen sind alle unterschiedlich ausgestaltet und weichen in den Grundrissen voneinander ab. Die Wohnungen sind nicht möbliert.


Ausstattung

Bodenbeläge hochwertiger PVC im Holzcharakter (Eiche), Wände Weiß Raufaser (Weiß gestrichen), Bad in Grau und Weiß mit Mosaikfliesen dazu eine bodenebene Dusche ohne Vorhang / Duschkabine (zusätzliche Montage von Stützgriffen ist möglich), bodentiefe Kunststoff Fenster (innen Weiß, 2-fach-Verglasung), Türen (Weiß), zentrales Lüftungssystem, Fernwärme und Heizkörper (Weiß), Gegensprechanlage mit Kamera, Hausnotruf-System, Schließanlage: Transponder-System. Keine Küche enthalten da Erstbezug. Im Vorfeld sind keine Änderungen möglich. Die Wohnungen werden bezugsfertig (ohne Möbel und Küche) übergeben. Nach Anmietung können die Wände (auf eigene Kosten) andersfarbig gestrichen werden. Bei einem Auszug ist jedoch der Ursprungszustand herzustellen.


Lage

Die Stadt Herten liegt inmitten des Ruhrgebiets und somit in der Mitte von Nordrhein-Westfalen. Mit ca. 61 000 Einwohnern zählt Herten zu den größeren Städten im Kreis Recklinghausen. Zentral im Stadtteil Herten-Mitte gelegen verfügt das Wohnen mit Service der Johanniter über praktische Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Neben Einkaufsstätten für den täglichen Bedarf befinden sich unter anderem Apotheken, Ärzte, Banken und Cafés in fußläufiger Nähe. Weniger als 10 Gehminuten entfernt liegt der Schlosspark Herten und lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Der ca. 300m entfernte Busbahnhof Herten bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die interessanten kulturellen Angebote Hertens.


Sonstiges

Die Wohnungen können auf Anfrage besichtigt werden und sind ab sofort bezugsfertig. Weitere Informationen und einen 360-Grad-Video-Rundgang durch das ganze Haus finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.johanniter.de/dienstleistungen/wohnkonzepte/service-wohnen/selbststaendig-wohnen-im-zentrum-von-herten/ Haustiere: Kleintiere dürfen gehalten werden. Sollte ein Hund oder eine Katze vorhanden sein, können diese gerne mitgebracht werden. Vor einer Neuanschaffung muss mit dem Vermieter Rücksprache gehalten werden. Handelt es sich um ein auffälliges Tier, welches die anderen Bewohner stört, kann die Haltung untersagt werden. Betreuungspauschale: Der Betreuungsvertrag über die Grundbetreuung kostet 105,00 EUR pro Wohneinheit und wurde hier in die Gesamtwarmmiete eingerechnet. Wir bieten hierfür einen Ansprechpartner vor Ort, der sich 15 Stunden in der Woche um die Belange unserer Bewohner kümmert. Außerdem erhalten die Wohnungen ein Hausnotrufsystem inkl. Schlüsselhinterlegung. Darüber hinaus stehen wir für individuelle Zusatzleistungen zur Verfügung wie beispielsweise die Vermittlung von Fahrdiensten und Handwerkern oder die Beantragung von Pflegeleistungen. Die Anmietung einer Wohnung ist nur mit einem Betreuungsvertrag möglich. Nebenkosten: Die „kalten“ Nebenkosten z.B. für die Wartung des Aufzugs, die Gartenpflege und den Winterdienst sowie Versicherungen, Heizkosten, Wasser und Reinigungsleistungen der Gemeinschaftsflächen werden mit 2,50 EUR/qm veranschlagt. Darüber hinaus fallen individuelle Kosten für Strom und Telefon an. Die Höhe der Verbrauchskosten ist dabei sehr individuell, da sie von den Gewohnheiten der Mieter abhängt. Um die Höhe abzuschätzen sollte die bisherige Abrechnung zu Rate gezogen werden und evtl. mit den Vergleichswerten der Energieversoger verglichen werden. Die genauen Nebenkosten stehen erst nach dem ersten Wirtschaftsjahr fest. In den Nebenkosten ist keine Reinigung der Wohnungen inbegriffen. Allgemeine Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie unseren Partner Heeks Immobilien einfach unter 02366 - 5009500 an. Es wird keine Provision fällig und die Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bonita
    104 m
  • dm
    104 m
    • Kaufland
      108 m
  • AWO
    358 m
  • AWO Kindergarten
    538 m
    • DRK Kindertagesstätte
      840 m
  • Herten Rathaus
    85 m
  • Herten Mitte
    141 m

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Heeks