Zwei Häuser in Einem

45892 Gelsenkirchen

475.000,00 €
Kauf
11
Zimmer
224
m2

Objektdaten

Adresse
45892 Gelsenkirchen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
701 m2
Wohnfläche
224 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1983
Online-ID
4615735
Anbieter-ID
6241
Stand vom
09.01.2019
Kauf­preis
475.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (zzgl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92.90 kWh/m2a
Gültig bis
04.09.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1983
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

In einer ruhigen Seitenstraße in Top Lage von Resse, befindet sich dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1983 auf einem ca. 701 m² großen Grundstück. Einen unverbauten Blick vom schönen Garten aus, versprechen die landwirtschaftlich genutzten Flächen direkt hinter dem Grundstück. Diese äußerst gepflegte Immobilie teilt sich in zwei Haushälften mit separaten Wohnungseingängen auf. Beide Einheiten erstrecken sich über zwei Etagen inklusive Keller. Dabei hat die rechte, vom Eigentümer genutzte und größere Wohneinheit eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m². Das Wohnzimmer ermöglicht einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den aufwendig angelegten und großzügigen Garten. Hier wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche als auch ein neuwertiges Gäste-WC runden diese Einheit ab. Diese Einheit wird über eine Elektroblockspeicherheizung beheizt. Die linke Wohneinheit erstreckt sich über ca. 96 m² und wurde bereits freigezogen. Modernisierungsarbeiten sind hier noch durchzuführen. Eine gemütliche Terrasse macht diese Wohnhälfte noch attraktiver. Diese Haushälfte wird über eine Elektro-Nachtspeicherheizung beheizt.


Sonstiges

Gelsenkirchen-Resse

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Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Loch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt 6241 - vielen Dank!