Zweifamilienhaus am Schloß Berge

45894 Gelsenkirchen

649.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
286
m2

Objektdaten

Adresse
45894 Gelsenkirchen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.381 m2
Wohnfläche
286 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1957
Online-ID
4677264
Anbieter-ID
I-00S0WV-W-02EPV5
Stand vom
21.04.2019
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %

Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Badezimmer
4
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
202.4 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1957
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

- großzügiges Zweifamilienhaus in Buer- Baujahr 1957, zuletzt 2004 saniert- ca. 286 m² Wohnfläche- ca. 1391 m² Grundstücksfläche- Öl-Zentralheizung- 2 Garagen- EG Wohnung ca. 127 m² - Maisonettewohnung ca. 160 m²


Ausstattung

- Besonderheiten: Dachboden


Lage

Der bevorzugte Ortsteil Buer liegt im Grünen und ist unter anderem von Ackerland und kleineren Waldgebieten umgeben. Er beinhaltet mehrere Grünzonen und Parkanlagen mit Teichen und Seen wie Schloss Berge/Berger See, Lohmühlenteich, Hülser Heide, Löchterheide, Stadtwald, Gebiet des ehemaligen Löwenparks. Die Buerer Innenstadt ist lediglich wenige Minuten entfernt. Hier finden sich Geschäfte, Schulen, Kirchen, das Buersche Rathaus und viele weitere attraktive Angebote, die Buer zu einer kleinen Stadt innerhalb Gelsenkirchens machen. Sie verfügt über eine hohe Kaufkraft und Einkaufsfrequentierung. Gelsenkirchen-Buer bietet eine gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Netze und Autobahnen. Die Autobahn A 2 (in 2 Minuten zu erreichen) sowie die A 42 (6 Km entfernt) durchqueren das Stadtgebiet. Der Bahnverkehr ist bedarfsgerecht ausgelegt, der IC hält am Hauptbahnhof Gelsenkirchen. Zum Flughafen Dortmund sind es rund 45 Kilometer, nach Düsseldorf etwa 50 Kilometer. Alle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie sonstige wichtige Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Boutiquen, Restaurants, Bistros und vieles mehr sind zu Fuß oder mit dem PKW in kürzester Zeit erreichbar. 2 Golfplätze und weitere Sport- und Erholungsmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung und runden die äußerst attraktive Lage des Objektes ab.


Sonstiges

EnergieangabenBedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 202,40, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1957, Energieklasse: GDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinerBedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. ENGEL & VÖLKERS Recklinghausen (EV Recklinghausen GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- undGerichtskosten trägt der Käufer. Engel & Völkers, Immobilienmakler, Wohnungsvermittler.

Karte nicht verfügbar

Engel & Völkers Recklinghausen

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Gelsenkirchen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.vestimmo.de, Objekt I-00S0WV-W-02EPV5 - vielen Dank!